Essalem 37

Vente immobilière aux enchères publiques

Partie poursuivante : BH Bank (anciennement Banque de l'Habitat), société anonyme, immatriculée au Registre National des Entreprises de Tunis sous l'identifiant unique n°0024588W, représentée par son directeur général domicilié à son siège social sis au 18, Avenue Mohamed V, Tunis 1080, ou à l'agence concernée à Hammamet, sise à l'Avenue Habib Bourguiba à Hammamet, en sa qualité de créancière hypothécaire, inscrite et ayant obtenu un jugement.

Partie saisie : Rachid Ben Ibrahim Gharsallaoui, de nationalité tunisienne, titulaire de la carte d'identité nationale n°02044916, profession : directeur technique d'hôtel, en sa qualité d'emprunteur et de garant hypothécaire, condamné et domicilié à l'hôtel Jardins de Hammamet à Hammamet.

L'Avocat poursuivant : Maître Abdelaziz Aissaoui, avocat à la Cour de Cassation, dont le cabinet est situé à l'Avenue Mohamed Salah Belhaj, Résidence Le Printemps, Immeuble "B", Rez-de-chaussée, Ariana 2080.

Propriété saisie : Toutes les parts indivises du débiteur, s'élevant à 320 parts dans la propriété dénommée "Essalem 37", objet du titre foncier n°618049 Nabeul, d'une superficie de 1745 m², divisée en 1745 parts, et située Rue Essanawber à Hammamet - sa délégation - du gouvernorat de Nabeul, et consistant en une partie de la propriété dénommée "Essalem 37" composée de la parcelle n°01, partie du titre foncier n°618049 Nabeul, d'une superficie de 320 parts sur un total de 1745 parts, appartenant à Rachid Ben Ibrahim Gharsallaoui en indivision avec les autres propriétaires, et comprenant un bâtiment composé de 02 logements au rez-de-chaussée et 02 logements au premier étage, et délimité comme suit :

• Est : le reste du titre foncier 618049 Nabeul - Ouest : ancienne propriété Omar Remman - Sud : le reste du titre foncier 618049 Nabeul
• Nord : ancienne propriété Khmais Khdhira.

La propriété comprend un bâtiment de deux étages sur une superficie de 190 m², construit sur un lot résidentiel d'une superficie totale de 320 m², et se compose de : Rez-de-chaussée : contient l'entrée principale avec une porte en fer semi-circulaire, puis un couloir aménagé de 4.7m de large sur 20m de long, donnant sur 02 logements d'une superficie couverte de 190 m², chacun comprenant un salon, 02 chambres, une cuisine, une salle de bain et une buanderie arrière, et un escalier non couvert menant au premier étage. La construction est moderne, le plafond est partiellement décoré, la dalle est en béton armé, le sol est mixte, entre marbre et carrelage ordinaire et carreaux de céramique, la menuiserie des portes est en bois et la menuiserie des fenêtres est en bois et aluminium. Les salles de bain sont revêtues de carreaux de céramique et les bâtiments sont équipés d'installations sanitaires et électriques modernes et de tous les réseaux. Ils comprennent également une clôture extérieure du côté est, avec une porte en fer semi-circulaire, une pièce en terrasse d'une superficie couverte de 14 m², sa construction est composée d'un mur de 1m de hauteur puis en aluminium et recouverte de panneau sandwich.

Mise à prix : six cent quinze mille deux cents dinars (615.200,000 D) Frais et Honoraires d'avocat en sus.

Date et lieu de l'adjudication : le lundi 9 février 2026, à partir de neuf heures du matin, devant la chambre des criées au tribunal de première instance de Grombalia.

Conditions de visite de la propriété : la propriété peut être visitée tous les jours de la semaine, pendant les heures administratives.

2026400067VEPA1