AL EZDIHAR 374

Vente aux enchères publiques des parts indivises dans un immeuble immatriculé Objet du titre foncier N°53049 Ariana (1ère audience)

Cabinet Maître Sahbi Hadrich Avocat à la cour de cassation 24 rue Cyrus Le Grand - Tunis

1. Le créancier saisissant : Banque Internationale Arabe de Tunisie "BIAT" en la personne de son représentant légal, S.A, MFU N°: 000110F, ayant son siège social au N°70-72 avenue Habib Bourguiba, - Tunis-, élisant domicile chez son avocat Maître Sahbi Hadrich, dont l'étude est sise au N°24 rue Cyrus Le Grand, - Tunis.

2. Le débiteur saisi : *) Mme. Sameh Bent Salem Ammich (C.I.N N°05395292), demeurant au N°05 rue Ain Soltane, Sidi Salah, Chotrana l, -Ariana-. *) Mr. Hatem Ben Mohamed BOUSARSAR (C.I.N N° : 05256369), demeurant au N°05 rue Ain Soltane, Sidi Salah, Chotrana I, -Ariana-.

3. L'avocat poursuivant : Maître Sahbi HADRICH Avocat, (MF N° : 0510376V/P/A/000), dont l'étude est sise au N°24 rue Cyrus Le Grand, - Tunis.

4. Désignation de l'immeuble saisi et mis en vente : *) Selon les données du registre foncier : La totalité des parts indivises soit 181 parts (181 m²) revenant à titre de propriété au débiteurs saisis (la moitié pour chacun), dans l'immeuble sis à Chotrana gouvernorat de l'Ariana, d'une superficie totale de 03 h 34 a 94 ça (33494 m²), dénommé "AL EZDIHAR 374", faisant l'objet du titre foncier N°53049 Ariana. *) Selon le rapport d'expertise : La totalité des parts indivises saisies consiste en une parcelle de terrain clôturée sis au N° 05 rue Naanaa, Sidi Salah, Chotrana l, -Ariana-, sur laquelle est construit un logement composé d'un rez-de-chaussée et un étage en cours de construction. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall, d'un salon, de 02 chambres, d'une salle de bain, d'une cuisine, d'un studio, et d'un escalier. L'étage est en cours de construction (ni revêtement ni enduit ni séparation). Équipé eau, électricité, gaz de ville et ONAS. Superficie terrain 181m², superficie couverte 240 m².

5. Mise à prix : 171.550,000 dinars, en sus des frais.

6. Date et lieu de l'adjudication : Tribunal de 1ère instance de l'Ariana le lundi, neuf mars deux mille vingt six (9/3/2026), à partir de 9 heure.

7. Visite et constat des lieux : Tous les jours durant les heures de travail.

8. Observation : Cahier des charges au greffe ou à l'étude. Consignation du tiers de la mise à prix requise.

2026400341VEPA1