Bousetta et Eddous et Belhaj Amor

Vente aux enchères publiques d'un immeuble immatriculé A la suite d'une saisi immobilière après réduction du prix de 40%

Société TAHRI AVOCATIE ET ARBITRAGE MAITRE TAHRI ABDELMOUMEN Avocat auprès de la cour de cassation 26, rue Ahmed Tlili complexe zarrouk, n°44 Tunis

1- Le créancier saisissant et poursuivant : Albaraka Bank Tunisia au nom de son représentant légal, S.A, inscrite au registre national des entreprises sous le N°031041 F, sis à l'avenue Echikh Elfadhel Ben Achour Centre Urbain Nord, 1082 Tunis.

2- Le débiteur sujet de la saisie :

1. Mme Sana bent Abdelaziz Hamrouni, CIN n°00297487 en sa qualité de garante solidaire, demeurant au 10 rue de Carthage Eddanden.
2. Mr Ridha ben Mohsen Younsi, CIN n°04634109 en sa qualité de garant solidaire, demeurant au 3 rue de Zarzouna Khaznadar tunis.

3- L'avocat poursuivant : Société TAHRl AVOCATIE ET ARBITRAGE, représentée par son gérant MAITRE TAHRI ABDELMOUMEN avocat auprès de la cour de cassation, demeurant au 26, rue Ahmed Tlili complexe Zarrouk, n°44 Tunis.

4- Désignation de l'immeuble objet de la saisie : Il s'agit de l'immeuble saisi pour toutes les parts indivises propriété des deux garants solidaires, pour Mme Sana Hamrouni superficie de 833.5 parts et pour Mr Ridha Younsi superficie de 1666.5 parts indivises du même immeuble immatriculé dénommé «Bousetta et Eddous et Belhaj Amor» objet du titre foncier N°11521 Manouba, situé dans la région de Sanhaja gouvernorat de Manouba, composé du lot de terrain partie du titre foncier en propriété commune, délimité par une route non goudronnée en ouest, un terrain clôturé de tierce propriété en est, un terrain d'oliviers de tierce propriété au sud et une piste non goudronnée au nord, la région est classée agricole avec envahissement progressive par les constructions, elle est équipée d'eau potable et de l'électricité sans les autres équipements publics, les parties saisies se situent dans un terrain de 2500 m² comportant 21 oliviers, avec une partie de 2200 m² clôturée, le reste inclus dans la route, selon le rapport de l'expert désigné Mr Mohamed Elhedi ben Mariem.

5- Mise à prix : La mise à prix a été fixée pour le montant de trois cent seize mille deux cent dinars (316.200,000 D) après réduction du prix de vente de 40 % outre les frais de poursuite qui ont été fixés à cinq mille cent huit dinars 058 millimes (5108.058 d) par le tribunal lors de l'audience du 11 février 2026.

6- Tribunal, date et lieu de vente : la vente de la totalité du terrain saisi sera devant la chambre des criées auprès du tribunal de première instance de Manouba le mercredi vingt cinq mars deux mille vingt six (25/3/2026) à partir de 9h du matin.

7- Visite de l'immeuble : La visite de l'immeuble peut se faire tous les jours sur les lieux.

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