Ben Jannena 94

VENTE AUX ENCHERES PUBLIQUES SUITE A UNE SAISIE IMMOBILIERE ET APRES DEDUCTION DU PRIX DE 40%

Etude Maître ANISSA DAMAK JRIBI

POURSUIVANT : Banque Internationale Arabe de Tunisie "BIAT" en la personne de son représentant légal, S.A, MFU N°: 000110F, ayant son siège social au N°70-72 avenue Habib Bourguiba, -Tunis-, élisant domicile chez son avocat Maître Anissa Damak Jribi, avocate à la cour dont l'étude est sise 16 Bis Rue Ahmed Rami Cité Jardins TUNIS.

PARTIE SAISIE : Madame Amel Deber épouse Hammami, en qualité d'emprunteuse, demeurant au 8, rue 4866, Sidi Hsine 1095, ou au lot n°70, lotissement Afrassou, Sidi Hsine, 1095 Tunis. Monsieur Sami Hammami, en sa qualité de caution réelle solidaire et hypothécaire, demeurant au lot n°70, lotissement Afrassou, Sidi Hsine, Tunis.

AVOCAT CHARGE DE LA VENTE : Maître ANISSA DAMAK JRIBI, Avocat près la cour, 16 Bis Rue Ahmed Rami Cité Jardins belvédère TUNIS.

DESIGNATION DU BIEN SAISI : Le bien immobilier objet de la saisie consiste en un terrain nu, constructible, de forme rectangulaire, d'une superficie de 200 m². Il correspond à la parcelle n°187 du plan de lotissement de l'immeuble d'origine, individualisée par un titre foncier individuel portant le n° 141695 Tunis, dénommé Ben Jannena 94. Ce bien appartient aux personnes saisies, à savoir Amel Deber en qualité de débitrice principale et Sami El Hammami en qualité de caution réelle solidaire, à parts égales entre eux, chacun détenant 100 parts indivises sur l'ensemble du lotissement estimé à 200 parts. Le bien est situé dans la zone de Sijoumi, relevant du gouvernorat de Tunis, précisément sur la rive nord de la route régionale n°37 reliant Tunis à Bir El Mcherga. Il est délimité comme suit :

• Au nord-est : par la parcelle n°186 du plan de lotissement, sur laquelle est édifiée une villa de construction récente composée d'un rez-de-chaussée;
• Au sud-est : par une voie publique;
• Au sud-ouest : par la parcelle n°188 du plan de lotissement, sur laquelle est édifiée une villa de construction récente composée d'un rez-de-chaussée;
• Au nord-ouest : par l'immeuble objet du titre foncier n°1046.

MISE A PRIX : Soixante et onze mille sept cent quatre-vingt-dix dinars (71790 Dinars) et ce après déduction de la proportion de 40% du prix initial auquel s'ajoute la somme de 4.196,109 Dinars au titre de frais et honoraires fixée à l'audience du 02/02/2026 par le Tribunal de Tunis 2 sans tenir compte des sommes et frais de poursuite complémentaires à préciser et annoncés à la prochaine audience du 23/03/2026 par le tribunal de Première Instance de TUNIS 2.

TRIBUNAL ET DATE DE LA VENTE : Chambre des criées près le tribunal de Première Instance de TUNIS 2 sis à la ROUTE MJEZ EL BEB sidi hsine 2052 Tunis le lundi le vingt trois mars deux mille vingt six (23/03/2026), à partir de 9 heures.

VISITE DE L'IMMEUBLE : L'immeuble saisi peut être visité par toute personne tous les jours durant les heures de travail en se rendant sur les lieux à l'adresse sus-indiquée et sans condition préalables.

REMARQUES : Toute personne peut prendre communication du cahier des charges déposé au greffe de la chambre des criées auprès du tribunal de 1ère instance de TUNIS 2 sis à la ROUTE MJEZ EL BEB sidi hsine 2052 Tunis, ou à l'étude de l'avocat poursuivant Maitre Anissa Damak Jribi, avocate à la cour dont l'étude est sise 16 Bis Rue Ahmed Rami Cité Jardins TUNIS. Les enchères sont portées par l'intermédiaire d'un avocat et ne peuvent y prendre part que les personnes ayant consigné au moins le tiers de la mise à prix à la trésorerie générale, ou ayant présenté à cet effet un chèque certifié ou une garantie bancaire irrévocable, et ce conformément au dernier paragraphe de l'article 425 du c.p.c.c. Pour les étrangers il faut produire l'autorisation délivrée par Monsieur le Gouverneur du lieu du bien.

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