Dar el Hannafi

Vente aux enchères publiques d'un immeuble immatriculé à la suite d'une saisie immobilière Après réduction du prix de 40%

Société TAHRI AVOCATIE ET ARBITRAGE MAITRE TAHRI ABDELMOUMEN Avocat auprès de la cour de cassation 26, rue Ahmed Tlili complexe zarrouk, n°44 Tunis Tél : 71 335 949 MF : 1912769B

1- Le créancier saisissant et poursuivant : Albaraka Bank Tunisia au nom de son représentant légal, S.A, inscrite au registre national des entreprises sous le N°031041 F, sis à l'avenue Echikh Elfadhel Ben Achour Centre Urbain Nord, 1082 Tunis, en sa qualité de créancier poursuivant.

2- Le débiteur sujet de la saisie : Mme Basma bent Etounsi Fadhli épouse Kais ben Chida, CIN n°05044276 en sa qualité de garante solidaire, demeurant au 8 rue de Martyrs Tunis.

3- L'avocat poursuivant : Société TAHRI AVOCATIE ET ARBITRAGE, représentée par son gérant MAITRE TAHRI ABDELMOUMEN avocat auprès de la cour de cassation, demeurant au 26, rue Ahmed Tlili complexe Zarrouk, n°44 Tunis.

4- Désignation de l'immeuble objet de la saisie : Il s'agit de l'immeuble immatriculé dénommé «Dar el Hannafi» objet du titre foncier N°119480 Tunis, situé au n°10 rue des Martyrs dans la région de boumandil à Tunis ville, composé du lot de terrain de superficie 154 m² sis sur lequel est bâti un immeuble de trois étages, un rez-de-chaussée et deux étages, exploité à usage commercial pour le rez-de-chaussée et à usage d'habitation pour les autres étages, le rez-de-chaussée de superficies couvert 120 m² est composé d'une entrée, une salle d'eau et un dépôt exploité par une société de fabrication de parfum dénommée «société elmoutamaiza» selon les apparences, le premier étage, de superficie couverte 120m² est composé d'un salon, une chambre à coucher, une salle à manger et une cuisine, le deuxième étage, de superficie couverte 120m² est composé d'une «westia» avec coupole, trois chambres à coucher, cuisine et salle d'eau, les murs extérieurs sont en brique, les toits en dalle, la hauteur des murs est d'environ 3 mètres couvert de décorations sur la partie haute, le sol est couvert en lustre et en parterre, les portes et fenêtres en bois peint en laquée, le local est équipé de tous les services publics y compris le chauffage central, l'immeuble est situé à une zone d'habitation et d'usage commercial, son état est plus que moyen et entretenu, une partie de l'escalier se situe dans un immeuble voisin, une autre partie sur un immeuble qui appartient à autrui; selon le rapport de l'expert désigné Mr Mohamed Elhedi ben Mariem.

5- Mise à prix : La mise à prix a été fixée pour le montant de deux cent trente-huit mille deux cent dinars (238.200,000 D) après réduction du prix de vente de 40 % outre les frais de poursuite qui ont été fixés à quatre mille sept cent cinquante-cinq dinars 160 millimes (4755.160 d) par le tribunal lors de l'audience du 03 février 2026, outre les frais de poursuite complémentaires qui seront fixés par le tribunal le jour de l'audience.

6- Tribunal, date et lieu de vente : la vente de la totalité du terrain saisi sera devant la chambre des criées auprès du tribunal de première instance de Tunis le mardi trente et un mars deux mille vingt six (31/03/2026) à partir de 9h du matin.

7- Visite de l'immeuble : La visite de l'immeuble peut se faire tous les jours sur les lieux.

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