Vente aux enchères publiques après réduction de 40%

Cabinet de Maître Dhaker MAGROUN - Avocat auprès de la cour de cassation matricule fiscal 797021/F 4bis Rue du Mali, 5 étage bureau n°2, le Belvédère - Tunis 1002 Tél : 71890398 -Fax 71891602- portable 98267576

Partie poursuivante : Amen Bank SA représentée par son Président Directeur Général dont le siège est à Tunis avenue Mohamed V - 000221 M)

La partie saisie : Société sam sarl - RNE-0002784D sis au 48 Rue kheireddine bacha

Avocat poursuivant : Maître Dhaker MAGROUN - Avocat auprès de la cour de cassation matricule fiscal 797021/F

Désignation de Immeuble mis en vente : la totalité de l'immeuble au débiteur objet du titre foncier 75115 ben arous Le rez-de-chaussée

Son entrée s'ouvre sur la rue fares el khouri et constitué d'un grand hall s'ouvrant sur plusieurs bureaux, une cuisine un wc.

Le local est actuellement vide et sa superficie couverte est de 160 mètres carrés et en très mauvais état pour cause de fermeture et non exécution des travaux d'entretien.

Sa superficie couverte est de 160 mètres carrés et aussi en très mauvais état et abandonné.

La partie restante de la construction est constituée de deux salles d'entrepôt se situant après juste l'administration. Les deux salles sont vides et sa superficie est de 78 mètres carrés et elle aussi dans un mauvais état pour non exploitation sur une longue période l'autre raison aussi c'est que son propriétaire n'a pas fait les travaux d'entretien escompté.

L'immeuble objet de la vente est constitué par une parcelle rectangulaire et limité par un immeuble à la propriété d'un tiers du coté nord, du coté sud par la rue Ali ben Khdhehom du coté est par la rue Fares khouri et coté ouest par un immeuble propriétaire d'un tiers.

Toute la superficie de l'immeuble est de 943 mètres carrés à la propriété de la société immobilière abou sofiene et hypothéqué pour-le compte d'aman bank en vertu d'un acte sous seing privé.

La superficie totale de l'immeuble est 943 mètres carrés

La superficie couverte du rez-de-chaussée et qui est réservée à l'administration est de 160 mètres carrés

La superficie couverte du 1er étage est de 160 mètres carrés

La superficie couverte de l'entrepôt est de 783 mètres carrés.

Cette description a été faite par l'expert judiciaire Othmane Mehri selon l'ordonnance sur requête du président du tribunal de 1ère instance de ben Arous n°102146 du 01/08/2024.

Mise à prix : Après réduction de 40 % la mise à prix de l'immeuble objet de la vente a été fixée à cinq millions trois cent quarante-quatre mille trois cent soixante-sept dinars et 691 millimètres (5.344 .367, 691) majorée des honoraires et des frais légaux estimé à la première audience du 12/03/2026 d'un montant 5.341.835D outre les frais complémentaires qui vont être estimé le jour de la vente.

Date et lieu de la vente : la vente aura lieu le jeudi 30 AVRIL 2026 (30/04/2026) à partir de 9h du matin, devant la chambre des créées du tribunal de première instance de ben arous sis au palais de justice chouchet Radès route nationale n°1 ben Arous

La visite des lieux : Tous les jours de la semaine à partir de 9 heures du matin jusqu'à 18 heures

• Pour de plus amples informations, s'adresser à l'étude de l'avocat poursuivant ou au greffe du tribunal 1ère instance de ben arous et prendre connaissance du cahier des charges
• L'enchérissement ne peut avoir lieu que par voie d'avocat après consignation du tiers du montant de la mise à prix
• Pour participer aux enchères, les étrangers doivent être munis de l'autorisation de M. le gouverneur compétent.

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