Habitation

Vente aux enchères publiques

Par voie d'adjudication «tasfiq»

Maître Samah Al-Ayari

Avocate près la Cour d'Appel

Identifiant fiscal : 11046049/V

Demandeurs de l'adjudication :

• Tarek ben Mohamed ben Essadek ben Ammar - Hamida bent Mohamed ben Essadek ben Ammar - Domiciliés au n°10, rue 6780, El Omrane El Aala, Tunis.

Partie mise en adjudication :

• Sofiene ben Mohamed ben EssadeK ben Ammar - Domicilié à Rue Oued Zaafrane, Diar Ben Mahmoud, «Résidence El Waha», Hrairia 2, El Agba, Tunis.

Avocate poursuivante :

Maître Samah Al-Ayari, avocate - près la Cour d'Appel, Siège professionnel : 21, Avenue Bab Bnet Tunis. Description du bien immobilier mis en vente par adjudication :

Le bien objet de la procédure est un terrain portant une habitation d'une superficie totale de 96 m², composée de deux niveaux :

• un rez-de-chaussée,
• un premier étage.

Le bien est situé au n°10, rue 6780, El Omrane El Aala, Tunis.

Limites du bien :

• Nord : propriété voisine composée d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage
• Sud : Rue 6781- Est : propriété voisine composée d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage.
• Ouest : Rue 6778

1. Rez-de-chaussée

Logement indépendant accessible par :

• une porte principale donnant sur la rue, une deuxième porte ouvrant sur un passage couvert.

Composition : salon, hall, 2 chambres, cuisine, salle de bain, cour arrière non couverte donnant sur l'escalier vers le premier étage.

Superficie couverte : 84 m²

2. Premier étage :

Accès par escalier extérieur non couvert, situé au nord de la parcelle.

Composition : terrasse avant partiellement couverte, 2 salons, 1 chambre, cuisine, salle de bain Superficie couverte : 76 m²

3. Toit-terrasse :

Accessible depuis le premier étage via le même escalier extérieur.

Prix d'ouverture des enchères :

234.756,000 Dinars Tunisiens - A ce montant s'ajoutent les frais de poursuite et honoraires d'avocat qui seront annoncés le jour de l'adjudication.

Audience et procédure d'adjudication :

Date : Mardi 12 Mai 2026 - Heure : 09h00 et suivantes - Lieu : Chambre des ventes immobilières, Tribunal de Première Instance de Tunis 1, Palais de Justice, Avenue Bab Bnet Tunis.

Visite du bien :

Visitable tous les jours ouvrables durant les horaires administratifs.

Note importante :

• Les étrangers doivent disposer d'une autorisation du Gouverneur pour participer.
• Les enchères ne peuvent être portées que par un avocat.
• Dépôt obligatoire du tiers du prix d'ouverture via la Caisse des Dépôts et Consignations, chèque certifié, ou garantie bancaire irrévocable avant l'enchère.

Le cahier des charges est consultable au greffe du tribunal ou au cabinet de Maître Samah Al-Ayari - Siège professionnel : 21, Avenue Bab Bnet Tunis.

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