Hôtel Byzance

Vente Immobilière aux Enchères Publiques

POURSUIVANTE : Tunisio Saoudienne de Recouvrement, Société anonyme, sise au 19 rue du jasmin Nouvelle Ariana, R.N.E. n°0815441 C, (dont la créance a été cédée par la société Tuniso Saoudienne d'investissement et de développement). En sa qualité de créancière saisissante.

PARTIE SAISIE : Société Hôtel Byzance, Société anonyme, sise 11 Avenue de l'indépendance Nabeul, R.N.E. n°0039712H. En sa qualité de débitrice hypothécaire et partie saisie.

AVOCAT POURSUIVANT : Maître ATALLAH Mhamed, Avocat à la cour de cassation, 97 Avenue de la Liberté - Tunis. (Matricule Fiscal : 513271 Z/A/P/000).

IMMEUBLE OBJET DE LA VENTE : Objet du titre foncier n°39892 Tunis, dénommé «Salwa 48», situé à Nabeul, sur lequel est édifié l'hôtel «Byzance». Consistance du bien :

1. Sous-sol : Comprend un hall d'entrée avec accès indépendant, composé de : Un hammam avec une section équipée pour le massage et des douches, comprenant cinq locaux, d'une superficie totale de 109,00 m². Un dépôt pour le stockage des denrées alimentaires, de l'eau minérale, des boissons gazeuses et autres consommations, ainsi que le bureau du gérant et une chambre froide, d'une superficie totale de 71,50 m². Une salle de petit déjeuner pour le personnel féminin : 40,00 m². Une salle de petit-déjeuner pour le personnel masculin : 37,00 m², Un magasin : 31,00 m². Un espace pour les déchets : 14,00 m². Un local réservé au groupe électrogène. Un espace de lavage et de nettoyage du linge : 38,00 m², Un espace de stockage de caisses : 11,00 m². Un escalier menant au sous-sol et une cour centrale de 200,00 m², Superficie totale du hall : 1423,00 m².
2. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec un vaste espace aménagé de canapés et une fontaine. Espace de réception et bureau de réception : 312,00 m². Bureau du directeur général : 66,00 m². Bureau du directeur de l'hôtel. Café-bar avec espace de billard. Cuisine et salle de petit-déjeuner : 370,00 m². Terrasse extérieure avec piscine, sanitaires et douches : 580,00 m², équipée de conduites d'eau et entourée d'un espace de loisirs. Salle de réunion : 50,00 m². Café maure : 37,00 m². Sanitaires hommes et femmes. Superficie totale : 2136,00 m², un escalier mène au premier étage comprenant 21 chambres équipées d'électricité, d'eau potable, de douche et de climatisation.
3. Premier étage : 4 suites «ambassadeur» comprenant : salon, chambres, salle de bain et balcon avec vue sur la mer. Une autre suite comprenant chambre, placard mural, balcon avec vue sur la mer et salon. Superficie totale : 667,00 m².
4. Deuxième étage : 21 chambres, un salon et des chambres avec Vue directe sur la mer. Une petite suite avec salle de bain, chambre avec vue directe sur la mer et espace de réception. Superficie totale : 575,00 m².
5. Troisième étage : 19 chambres équipées. Une suite principale comprenant : salle de bain avec jacuzzi, petite cuisine, salon et chambre avec balcon donnant directement sur la mer. Une suite comprenant salle de bain, salon et chambre avec balcon vue mer. Superficie : 507,00 m². Autres dépendances : Cinq boutiques de vente d'articles traditionnels (poterie, mobilier local) : 72,00 m². Discothèque : 250,00 m². Piscine et ses annexes : 580,00 m². Equipements : L'ensemble du bien est équipé de : Electricité (force motrice). Eau potable. Systèmes de chauffage et de climatisation. Ascenseur jusqu'au troisième étage. Chaudière pour eau chaude. Climatisation dans toutes les chambres et boutiques. Systèmes d'alarme et équipements anti-incendie. Escalier de secours. Tous les équipements sont en bon état.

Données foncières : L'hôtel «Byzance», objet du titre foncier n°39892 Tunis (section 2), est constitué de la parcelle n°01 d'une superficie de 2640,00 m². La surface bâtie totale (sous-sol, rez-de-chaussée, premier, deuxième et troisième étages) est de 5308,00 m².

Situation : Le bien est situé à proximité de la plage, à environ 100 mètres de la mer Méditerranée, avec un espace aménagé pour les touristes. L'hôtel est en bon état général et régulièrement entretenu. A l'est : hôtels Nabeul Plage et Hôtel Riadh. A l'ouest : hôtel Pyramide. L'hôtel Byzance est situé dans une zone touristique, à environ 1,5 km de la ville de Nabeul.

MISE A PRIX : Vingt trois millions quatre cent vingt neuf mille neuf cent vingt neuf Dinars et 983 Millimes (23.429.929,983) hors frais.

DATE ET LIEU DE VENTE : Le lundi 25 mai 2026 à partir de 9 Heures au Tribunal de Première instance de Nabeul.

VISITE DES LIEUX : La visite peut se faire quotidiennement.

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