Vente aux enchères

Poursuivant : Union de Factoring, société anonyme, dont le siège social est sis au Building Ennour, Centre Urbain Nord, Tunis 1004, immatriculée sous l'identifiant unique n°510246K, élisant domicile au cabinet de son avocat Maître Mohamed Maher Snoussi, avocat à la cour de cassation, titulaire de l'identifiant unique n°489226B.

Débiteur saisi : Monsieur Khamis Ben Bouraoui Ben Khamis El Ajmi, en sa qualité de caution solidaire personnelle et réelle de la débitrice principale, la société «POLYMAT - Société des Equipements Multiples», demeurant à El Jadid, El Masdour, gouvernorat de Monastir, et, le cas échéant, au siège social de la société POLYMAT sis sur la route Sousse - Mahdia, Menzel Harb 5036 Monastir.

Avocat poursuivant : Maître Mohamed Maher Snoussi, avocat à la Cour de cassation, 5 rue Riadh - Mutuelleville - Tunis.

Désignation du bien objet de la saisie : Le bien immobilier objet de la présente procédure consiste en la parcelle n°78 objet du titre foncier n°26888 Monastir, d'une superficie de 4.788 m². Il s'agit d'un terrain plat comportant 20 oliviers âgés d'environ quarante ans, en bon état et présentant une bonne productivité. Le sol est sablonneux et exploité en culture pluviale. Le terrain comprend également un cyprès ainsi que :

• Une première construction consistant en un dépôt dont la toiture est en dalle et le sol cimenté, d'état moyen, dont une partie est édifiée sur le bien saisi sur une superficie d'environ 230 m² et une autre partie sur le terrain contigu (parcelle n°70) ;
• Une seconde construction d'état inférieur à la moyenne, consistant en un espace entouré de murs, dont une partie couverte d'environ 28 m² et une partie non couverte d'environ 91 m². Le bien ouvre sur un chemin agricole d'environ 5 mètres de largeur avec une façade d'environ 44 mètres. Il est situé à environ 250 mètres de la route goudronnée reliant El Masdour à Bir Ettayeb. Il est limité au nord par un chemin agricole, au sud par la parcelle n°69, à l'est par la parcelle n°79, et à l'ouest : par la parcelle n°70.

Mise à prix : Cent cinquante-cinq mille huit cents dinars (155.800,000 DT), outre les frais qui seront annoncés le jour de l'audience.

Date et juridiction de la vente : La vente aux enchères se tiendra devant la chambre des ventes immobilières du Tribunal de première instance de Monastir, le 24/06/2026 à partir de 9h.

Visite du bien : Le bien peut être visité quotidiennement. Pour participer aux enchères, il est obligatoire de consigner le tiers de la mise à prix conformément à la loi, par l'intermédiaire d'un avocat près de la cour d'appel. Les étrangers doivent également obtenir l'autorisation préalable requise auprès de Monsieur le Gouverneur de Monastir.

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