Villa nesrine 11

Vente aux enchères publiques pour licitation

Maître Adel Ben Cherifa, Avocat à la Cour, 5, rue Tahar Ben Ammar, El Menzah II - Tunis.

Demandeurs de la licitation : Monsieur Khalil Ben Cherifa et Madame Nabiha Bel haj yahia, élisant domicile en l'étude de leur conseil, Maître Adel Ben Cherifa, sise au 5, rue Tahar Ben Ammar, El Manar II - Tunis.

2. Partie adverse : Madame Jalila Tritar, demeurant au 8, rue des juges el menzah 6, Ariana.

3. Avocat chargé des poursuites : Maître Adel Ben Cherifa, avocat à la Cour, dont le cabinet est sis au 5, rue Tahar Ben Ammar, El Manar II - Tunis.

4. Désignation du bien immobilier objet de la licitation : Le bien immobilier objet de procédure objet du titre foncier n°60472 Tunis, dénommé «nesrine 11», d'une superficie de 608 m², sis à la rue said belkodja, La Marsa et portant le numéro 61.

L'immeuble consiste en une villa de style américain composée de deux niveaux avec studio indépendant. Le bâtiment principal, de type duplex, comprend un rez-de-chaussée et un étage formant une unité d'habitation complète d'environ 300 m², outre un studio indépendant situé à l'arrière du terrain et couvrant une superficie de 14 m². Le rez-de-chaussée comprend notamment une salle de séjour, un salon de réception, une chambre, une cuisine et une toilette. L'étage comporte cinq chambres, un dressing et 2 salles de bains. Les deux niveaux sont reliés par un escalier intérieur revêtu de marbre italien, l'ensemble des sols étant également recouvert de marbre italien de haute qualité. Les murs sont en excellent état, exempts de traces d'humidité, et les plafonds sont ornés de moulures décoratives en plâtre. Les salles d'eau et sanitaires sont équipés d'installations modernes et de finitions de qualité. Le jardin est aménagé avec allées cimentées et espaces verts, tandis qu'un abri pour véhicules permet le stationnement de plusieurs voitures. L'immeuble est raccordé aux réseaux d'eau potable, d'électricité, de gaz et de télécommunication, ainsi qu'au réseau public d'assainissement. La villa est louée à madame amel chaabene pour usage d'habitation avec un loyer mensuel de quatre milles soixante cinq dinars.

Mise à prix : La mise à prix de l'immeuble a été fixée à la somme de 2.759.826,000 dinars tunisiens (deux millions sept cent cinquante-neuf mille huit cent vingt-six dinars tunisiens), conformément au rapport d'expertise établi par l'experte Madame Arnna ben rhouma, en vertu de la requête n°64254 en date du 13 mars 2025, déposée auprès du Tribunal de première instance de Tunis.

Date de l'adjudication : L'adjudication aura lieu le mardi 30 juin 2026 à partir de neuf heures du matin et heures suivantes, à la salle des ventes immobilières du Tribunal de première instance de Tunis sis à l'avenue bab bnet Tunis.

Consultation du cahier des charges et visite du bien : Toute personne intéressée peut consulter le cahier des charges et visiter le bien pendant les heures administratives, soit au cabinet de Maître Adel Ben Cherifa, soit au greffe du Tribunal de première instance de Tunis, où le cahier des charges a été déposé.

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