Terrain ennozha

VENTE IMMOBILIERE (après déduction du prix)

Maître FARHATI BOUBAKER Avocat à la cour de cassation 14 Av. de Londres - Tunis

1- Poursuivant : Société EL GANDOUR Sarl RNE N°1577737W siège social Rue Ennouzha L'Aouina nord La Marsa élisant domicile chez son avocat Maître FARHATI Boubaker Avocat à la Cour de Cassation 14 Av. de Londres Tunis 1002.

2- AVOCAT POURSUIVANT : Maître FARHATI Boubaker Avocat à la Cour de Cassation 14 Av de Londres Tunis 1002.

3- PARTIE SAISIE : Mabrouk Ben Ammar SOULI demeurant à la rue Somaa n°06 Mourouj 5 ben Arous.

4- IMMEUBLE SAISI : La totalité d'un lot de terrain représentant 6486051.77/469274760 parts indivises à soustraire du terrain objet du TF n°103426 Tunis dénommé "terrain ennozha" situé en bordure de la rue el azhar ; L'AOUINA gouvernorat de Tunis sur lequel est édifié immeuble composé d'un rez-de-chaussée et de 2 étages.

Le rez-de-chaussée couvre 443 m² composé 4 locaux commerciaux : 1 salon de coiffure, 1 station de lavage et 2 locaux vacants.

Le 1er étage - vacant - couvre 472 m² avec véranda sur la rue des fleurs e des escaliers au milieu. Il est composé de 2 pavillons : celui de droite contient un hall et des salles de classes, celui de gauche un hall et 2 WC et des salles de classes.

Le 2ème étage couvre 477 m² contient un hall et 2 pavillons : chacun composé de salles de classes et des WC.

Sur le toit il y a 1 studio de 13.65 m² et l'emplacement d'un ascenseur.

5- LES CHARGES : L'immeuble n'est grevé d'aucune charge sauf une opposition conservatoire tendant à garantir une dette de 104.022.829 DTN inscrite à la demande de la requérante.

6- MISE A PRIX : La mise à prix a été fixée à la somme de deux millions trois cents trente huit milles deux cents quatre vingt cinq dinars huit cents millimes (2.338.285.800 DTN) les frais de poursuite non compris et ce après réduction de quarante pour cent du prix initial décidée par la cour.

7- DATE DE LA VENTE : Le mardi dix sept novembre deux mille vingt six (17/11/2026) à 9 h du matin et heures suivantes par devant la chambre des ventes immobilières du tribunal de première instance de Tunis Avenue Bab Bnet Tunis.

8- VISITE DES LIEUX : La visite peut se faire tous les jours aux heures de travail et tout enchérisseur doit consigner le tiers de la mise à prix ou se prévaloir d'un chèque du même montant ou d'une caution bancaire et se faire représenter par un avocat.

Les étrangers doivent obtenir au préalable l'autorisation du Mr. Le Gouverneur.

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