El Hana

Vente aux enchères Publiques Maître Marzouki Mohamed Ali Boulevard 09 avril Tunis 01 Rue du kairouanais 1er étage Tél : 92277804 - 22628570 - 95660613 MF : h 0974953

Partie poursuivante : Youssef Bouhlu résident à hassan ibn noomane, cité ennasr, mnihla, ariana, son domicile élu est au cabinet de son avocat maître Marzouki Mohamed Ali Avocat prés la Cour d'Appel, sise au 116 Rue kairouanais boulevard 09 avril Tunis.

Partie poursuivie : Saloua Harbaoui, demeurant au n°4, Bir el Bey, Hammam Chott, Ben arous, Et demeurant également à l'adresse suivante résidence loubassane bâtiment, w2 Avenue docteur Bertrand 13090 Aix en Provence, France.

Avocat de la partie poursuivante : Maître Marzouki Mohamed Ali Avocat prés la Cour d'Appel, sise au 116 Rue kairouanais boulevard 09 avril Tunis.

Description du bien immobilier saisi : Il s'agit de la propriété objet du Titre Foncier n°36705 Ben arous, dénommée «El Hana» sa surface est de 96 m² sise n°4, Bir el Bey, Hammam Chatt, Ben arous. Le bien immobilier consiste en un local à usage d'habitation situé dans la région de Bir El Bey, gouvernorat de Ben Arous, située dans la banlieue sud de la capitale, à environ 13 km de Tunis, faisant partie des composantes du titre foncier n° 36705 Ben Arous. Le bien se compose d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage communicant, reliés entre eux par un escalier intérieur. La superficie au sol du bien immobilier est de 96 m². L'accès au bien objet du litige s'effectue par un espace frontal non couvert. Chaque niveau se compose des espaces suivants :

• Rez-de-chaussée : Il comprend un hall de réception, une chambre, une cuisine et un coin sanitaire. La superficie du rez-de-chaussée est de 70 m², outre un hall couvert.
• Premier étage communicant : Il comprend trois chambres et un coin sanitaire. La superficie du premier étage est de 70 m², outre un hall couvert.
• L'ensemble de ces constatations a été établi sur la base des constatations et relevés effectués par Monsieur Chokri Essahbani, expert désigné en vertu de l'ordonnance sur requête n°5217, rendue par Monsieur le Président du Tribunal de première instance de Ben Arous en date du 14 janvier 2026.

Mise à prix : Le prix de la mise à prix de l'ensemble du bien immobilier proposé à la vente aux enchères publiques est fixé à la somme de deux cent vingt mille trois cent cinquante-quatre dinars et six cent quarante-sept millimes (220 354,647 DT), hors frais de poursuite, lesquels seront annoncés lors de l'audience

Le tribunal compétent et l'audience des enchères : La vente aux enchères publiques du bien immobilier susmentionné aura lieu le jeudi 19 novembre 2026, devant la Chambre des ventes immobilières du Tribunal de première instance de Ben Arous, à 9 heures du matin et heures suivantes, au siège du Tribunal de première instance de Ben Arous, sis à la Route Nationale n°1, Km 05, Chouchat Radés, 2013.

Visite de la propriété et conditions de participation :

• La visite des lieux est possible tous les jours suivant l'horaire administratif.
• Pour de plus amples renseignements prendre connaissance du cahier des charges déposé au greffe du Tribunal de Première Instance de ben arous et s'adresser à l'Etude de l'Avocat poursuivant.
• L'enchérissement ne peut avoir lieu que par voie d'Avocat et après consignation du tiers de la mise à prix ou sur présentation d'un chèque certifié ou d'une caution bancaire.
• Les étrangers doivent en plus être munis de l'autorisation préalable du gouverneur.

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