Dar Al-Houria

Vente d'un immeuble aux enchères publiques

1/ Poursuivant : Najwa soltani, fonctionnaire, élu son domicile au bureau de son avocat maître Mohamed Saïd Hammadi, avocat près la Cour de Cassation, dont le cabinet est situé au 55, rue Khaireddine Pacha, 3ème étage, Montplaisir, Tunis (M/F n°1107795/S)

2/ Partie Saisie : Nasser ben mohamed ben ammar al-mathlouthi, titulaire de la carte d'identité nationale n°00246319, ouvrier, domicilié au 49, rue Tayeb Mehiri, La Marsa, Tunis, si nécessaire au bureau de son avocat Maître Samir ebii, dont le cabinet est situé au 8, rue des Etats-Unis d'Amérique, Belvédère, Tunis.

3/ Avocat Chargé de la Vente : Maître Mohamed Saïd Hammadi, avocat près la Cour de Cassation, dont le cabinet est (situé au 55, rue Khaireddine Pacha, 3ème étage, Montplaisir, Tunis (M/F n°1107795/S)

4/ Immeuble à vendre : Le bien objet de la vente est inscrit au registre foncier sous le n°130661 à Tunis, dénommé "Dar Al-Houria", correspondant à la parcelle (1)54 du plan de division du cadastre n°81667, situé à La Marsa, en bordure de la rue de France, d'une superficie totale de 379 m², subdivisé en 499 parts. Le débiteur, Nasser almathlouthi, en possède 157,372 parts sur 499, soit 119,527 m². La propriété indivise comprend 157,372 parts, représentant 119,527 m², sur une parcelle de terrain sur laquelle est édifiée une construction située du côté intérieur gauche du bien, comprenant l'entrée, dont le débiteur à la jouissance Le bien est situé au 49, rue Tayeb Mhiri, La Marsa et se compose comme suit :

• Rez-de-chaussée : exploitation commerciale d'une boulangerie et vente de produits de pâtisserie, louée pour un montant de 500 000 Dinars par mois. Le sol est en carrelage, les murs en briques, le plafond décoré en plâtre, et les lieux sont équipés en électricité, eau et climatisation.
• 1er étage : accessible par un escalier commun depuis la façade, comprenant un hall, une chambre, une salle arrière avec un escalier privé menant au 2ème étage, ainsi qu'une cuisine et des toilettes situées à gauche.
• 2ème étage : construction couverte comprenant un hall, une cuisine, des toilettes et des terrasses avant et arrière. Le bâtiment à cet étage est inachevé.

5/ Mise à Prix : Cinq cent quatre-vingt-dix-sept mille sept cent cinquante et un dinars cent soixante-quatre millimes (597.751.164 D» Le tout frais en sus.

6/ Date et Lieu de la Vente : Mardi 24/3/2026 devant la chambre des criées auprès du tribunal de première instance de Tunis à 09 Heures du matin et les heures qui suivent.

7/ Visite de l'Immeuble : Chaque jour de 9 Heures à 17 Heures.

8/ Conditions de participation à la vente : Pour participer aux enchères, il faut consigner le tiers de la mise à prix par voix d'avocat et obtenir l'autorisation de monsieur le gouverneur pour les non-Tunisiens.

2026R00525VEPA1