Jenaina

Vente aux enchères publiques sur saisie immobilière après rabais de la mise à prix

Etude de maître Mohamed TRIKI Avocat près la Cour de cassation 23 avenue des Etats Unis d'Amérique 4ème étage le Belvédère 1002 Tunis MF : 373168 W

Créancier saisissant : Société Tunisienne de Recouvrement des Créances (STRC) S.A en la personne de son représentant légal (R.C n° B196131999 Tunis), identifiant unique 0719413J ayant son siège à Tunis 52 Avenue Habib Bourguiba immeuble STB Africa.

Partie saisie : Ammar Ben Larbi Boulifa, CIN n° 00606848, demeurant au 48 rue Lavande cité Fattouma Bourguiba le Bardo (Tunis) et 24 rue Lavande cité Fattouma Bourguiba le Bardo (Tunis), en sa qualité de caution solidaire et hypothécaire de la Société Industrie Thermique Tunisie (I.T.T).

Avocat poursuivant : Maître Mohamed Triki avocat près la cour de cassation, ayant son étude au 23 avenue des Etats Unis d'Amérique 4ème étage 1002 Tunis Belvédère.

Immeuble mis en vente : l'immeuble objet du titre foncier n° 103783 Tunis dénommé "Jenaina" consistant en un terrain rectangulaire d'une surface de 488 m² sur lequel est édifiée une villa à usage d'habitation sise au 24 rue lavande cité Fattouma Bourguiba le Bardo (Tunis), composée de 3 niveaux :

• un RDC d'une surface couverte de 182 m² composé d'une véranda, un salon-salle à manger comportant un coin de séjour de forme arabe, un hall menant aux toilettes , une cuisine avec une porte fenêtre ouvrant sur le jardin.
• le 1er étage d'une surface couverte de 214 m² environ accessible soit par l'escalier extérieur soit par l'escalier intérieur à partir du RDC, est composé d'une salle de séjour, quatre chambres à coucher, un coin repas, un WC, une salle de bain et une salle de séjour de forme arabe.
• Le 2ème étage d'une surface couverte de 49 m² accessible par un escalier intérieur à partir du coin de repas du 1er étage, est composé d'un studio comportant des toilettes avec une douche, une terrasse et trois chambres.
• Le jardin comporte un studio d'une surface couverte de 29 m² composé d'une chambre à coucher, d'une cuisine et d'un WC.
• A l'entrée de la villa et du côté droit se trouve un garage d'une surface couverte de 17 m².

L'immeuble manque d'entretien, plusieurs toits comportent de l'humidité, des murs sont fissurés. Le toit en dalle est couvert de faux plafond. Les murs sont en briques. Le revêtement du sol est en carreaux marbrés ou en faïence. L'immeuble est équipé du courant électrique, de l'eau potable et du chauffage central.

Mise à prix : La mise à prix rabaissée par le tribunal de quarante pourcent 40 %, est fixée à la somme de six cent neuf mille six cent soixante quatre dinars 522 millimes (609.664,522 dinars) outre les frais de poursuites et les honoraires d'avocat.

Date et lieu de la vente : La vente aura lieu à la chambre des criées du tribunal de première instance de Tunis 1 (affaire n° 8569) le mardi trente et un mars deux mille vingt six (31/3/2026) à partir de 9 heures du matin.

Observation : Les enchères sont portées par l'intermédiaire d'un avocat et ne peuvent y prendre part que les personnes ayant consigné au moins le tiers de la mise à prix à la caisse des dépôts et des consignations, ou ayant présenté à cet effet un chèque certifié ou une garantie bancaire irrévocable. Les étrangers doivent obtenir l'autorisation préalable du gouverneur de Tunis.

Pour de plus amples renseignements, il y a lieu de consulter le cahier des charges déposé au greffe de la chambre des criés du tribunal de première instance de Tunis ou à l'étude de l'avocat poursuivant.

2026R00552VEPA1