Shams et Soufia

VENTE AUX ENCHERES

1/ Le créancier demandeur de la poursuite judiciaire : La banque AMEN BANK, une société anonyme, en la personne de son représentant légal, son identifiant unique au registre national des entreprises, numéro M0000221, son siège social sis à l'AV MOHAMED V - Tunis (en sa qualité de créancier juge a son profit).

2/ Le débiteur assigné de la saisie : Monsieur Al-Assaaad Ben Mohamed Ben Amor Sahl, titulaire de la CIN numéro 01345405, domicilié à Cité Olympique, n°71, Tunis, et, le cas échéant, à son siège situé au n°71, avenue Alain Savary, Tunis, et à son local choisi situé au n°13, rue Ibn Charaf, cité Jardins, 1002 Tunis, Tunis (en sa qualité de débiteur juge a son encontre).

3/ L'avocat chargé de la poursuite : Maître NEGGAZI Jamel, avocat, son étude sise à l'Avenue de la République -Grombalia - Nabeul.

4/ Désignation du bien immobilier objet de la saisie : Le bien immobilier mis en vente est situé dans l'ensemble immobilier appelé "Shams et Soufia", objet du titre foncier sous le numéro 123015 à Tunis, au numéro 6, avenue Abou Bakr Esseddik, bifurcation avenue Alain Savary, cité Jardins, Tunis, d'une superficie totale de 810 m². Il s'agit d'un immeuble de luxe exploité par l'administration, dans une zone mixte résidentielle et administrative, composé d'un bâtiment avec un rez-de-chaussée et un premier étage, d'un bâtiment annexe de forme rectangulaire et d'un entrepôt. Le rez-de-chaussée a une superficie de 224 m² et comprend un couloir couvert et un deuxième hall central où se trouvent, à droite, une grande salle et, à gauche, une salle similaire, un couloir, deux bureaux, une grande salle, une cuisine, un bureau d'archives, une salle de bain et une terrasse arrière non couverte. Le premier étage mesure 224 m² et comprend un hall spacieux où se trouve l'escalier, un deuxième hall, un bureau avec salle de bain, une terrasse non couverte et un deuxième bureau. A gauche, on trouve deux bureaux et, à droite de l'escalier, un bureau, une salle de bain, une salle de réception. Le bâtiment est exploité par le centre de formation qui porte le symbole de l'institution louée. L'état général est excellent. Le sol est en marbre, les portes sont en bois et le bâtiment est protégé par des escaliers de haute qualité et des fenêtres en aluminium. Il dispose de toutes les commodités nécessaires : électricité, eau potable, gaz naturel, chauffage central et climatisation individuelle. Dans le coin sud, à côté du rez-de-chaussée, se trouve un bâtiment d'une superficie de 70 m², qui est une annexe divisée en deux parties séparées par un hall intérieur. Elle est fermée et abandonnée, et comprend un entrepôt de 60 m².

5/ Le prix d'ouverture du bien immobilier à vendre : Est de deux millions et quarante-sept mille et quarante Dinars (2 047 040dt000) en plus des frais et des honoraires fixées.

6/ Date et lieu de l'enchère : Le Mardi correspondant au quatorze Avril Deux Mille Vingt Six (14-04-2026) auprès de l'arrondissement des ventes immobilières du Tribunal de Première Instance de Tunis 1, à partir de neuf heures du matin et suivant.

7/ Conditions de visite du bien objet de la saisie : Le bien objet de la vente peut être visité tous les jours, afin de consulter le cahier des charges, vous pouvez contacter le greffe du Tribunal de Première Instance de Tunis 1 ou l'avocat chargé de la poursuite. Pour participer à l'enchère, il faut déposer le 1/3 du prix d'ouverture à la trésorerie générale de la Tunisie ou présenter un chèque certifié solvable ou une garantie bancaire irrévocable et charger un avocat à cet effet. Quant aux étrangers, ils doivent obtenir l'autorisation du gouverneur. 2026R00723VEPA1