Immeuble mixte à Menzel Temime

Cabinet Maître Boughazli Mustapha Avocat à la cour de cassation 3 Rue Abderrahman Ibn Aouf Menzah 5 Ariana Tél : 98.314.410 MF : 222720KAP000

1. Créancier hypothécaire : STB BANK (SA), R N E sous le n°1237/A, représentée par son D G, siège social à Tunis, rue Hédi Nouira, et élisant au cabinet de Mr Mustapha Boughazli, avocat près la Cour de cassation, sis 3, rue Abderrahmane Ibn Aouf, El Menzah 5, Ariana.

2. Débitrice et garant :

1. STE Le Monde des Pneus, SARL, RNE n°11296808, siège Avenue de l'Environnement, Menzel Temime, gouvernorat de Nabeul.
2. Imed Ben El-Mouldi Saidi, commerçant, C.I.N n°01822775, domicilié à l'avenue de la République, Menzel Temime, gouvernorat de Nabeul.

3. Avocat poursuivant : Mr Mustapha Boughazli, Avocat près la cour de cassation, cabinet : 3, rue Abderrahmane Ibn Aouf, El Menzah 5, Ariana.

4. Biens immobiliers mis en vente: 4-1. Quotes-parts dans le TF n° 558220 Nabeul Quote-part de 588/2908èmes d'un immeuble récent donnant sur l'avenue de la République à Menzel Temime.

• Rez-de-chaussée (commercial) : local dépôt pour le commerce de pneumatiques, façade vitrée mur-rideau, grande porte métallique côté sud; sanitaires, réserve et bureau attenants.

• 1er étage (habitation) : 2 appartements indépendants desservis par un couloir commun.

• Appartement côté avenue: salon - séjour, cuisine entièrement équipée, coin repas, salle d'eau, chambre.

• Appartement arrière: salle d'eau, trois chambres.

• 2ème étage (habitation): disposition identique.

• Appartement sud: salle d'eau, trois chambres.

Toiture-terrasse: escalier indépendant depuis le rez-de-chaussée; local d'escalier et équipements techniques (panneaux solaires). Finitions haut de gamme: cuisines équipées modernes, sanitaires de standing, raccordement gaz naturel et panneaux solaires.

Surface bâtie totale: 193 m²

Mise à prix: 1 257297,776 TND, hors frais de poursuites fixées le jour de l'audience.

4-2. Quotes-parts dans le titre foncier n°47796 Nabeul ("Al-Madhmouna 3") Quote-part de 276/14500èmes terrain nu situé quartier El-Hammari, centre-ville de Menzel Temime, façade sud sur voie de 8 m Zone «Habitat individuel groupé» du plan d'aménagement.

Dimensions moyennes : 18 m x 15,33 m. Quartier résidentiel récent, villas et plusieurs lots encore non bâtis.

Mise à prix : 98 065,008 TND, hors frais de poursuites fixées le jour de l'audience.

4-3. Bien objet du titre foncier n° 535079 Nabeul ("Al-Ibtissama") Terrain nu sis quartier El-Jawaher, Bakaket Essahil (gouvernorat de Nabeul), façade sur voie aménagée de 12 m, deux grands oliviers.

Dimensions moyennes: 24,14 m x 14,12 m. Quartier résidentiel récent (villas et lots non bâtis). Superficie: 348 m².

Mise à prix: 189486,000 TND (dinars).

5. Tribunal et audience d'adjudication: L'adjudication des biens aura lieu le lundi 13 avril 2026 à 9 h devant la chambre des ventes immobilières du Tribunal de première instance de Nabeul.

Conditions de participation :

• Visite des biens possibles tous les jours. 2026R00746VEPA1