Samir

Vente d'un bien immobilier immatriculé

1. Il est porté de la connaissance du public que le bien immobilier ci-après décrit sera vendu à la chambre des créées foncières du tribunal de première instance de Gafsa.

A- Créditeur/partie poursuivante : Ridha MCHIKHI, Travailleur en Allemagne, demeurant à : Gafsa, élisant domicile en l'étude de son Conseil Maître Youssef BOUSLAH, Avocat à la Cour de Cassation, sise à : Rue Farhat Hached - Gafsa.

B- Le débiteur/la partie saisie : Samir SNOUSSI, ouvrier, demeurant à : El Faj Gafsa Nord, et actuellement à : Cité Ennour Gafsa.

2- Avocat poursuivant : Maître Youssef BOUSLAH, Avocat à la Cour de Cassation, son étude sise au : 24 Rue Farhat Hached - Gafsa.

3- Désignation du bien immobilier : la totalité du bien immobilier, d'une superficie de 532 mètres carrés, sis à : Cité Ennour, délégation Gafsa Sud, gouvernorat de Gafsa, nommé "Samir", objet du titre foncier numéro : 46996 Gafsa, issu de la réquisition numéro : 13660, total des parcelles numéro 1, comprenant un local d'habitation sis à : Cité Ennour Gafsa, composé d'un étage sous forme de cave et un rez-de-chaussée, ainsi il comprend un premier étage en cours de construction, la totalité de l'immeuble est édifiée sur une parcelle de terrain d'une superficie de 532 mètres carrés, limitée au Nord par une route publique, à l'Ouest par le bien immobilier de : Ibrahim JRIDI, à l'Est par le bien immobilier de : Nabil SLAMI, et au Sud par Faouzi GUETARI.

• Etage sous-sol : consistant en une grande salle comme salon, d'une superficie couverte de 101 mètres carrés, les murs de l'étage sous-sol sont construits en pierre massive et soutenus par des colonnes et une toiture en béton armé, le bâtiment présente une dalle en marbre et un plafond orné de plâtre artificiel. L'étage sous-sol est accessible par un escalier situé au rez-de-chaussée et revêtu de marbre.

• Rez-de-chaussée : local d'habitation composé d'une véranda nord, ouvrant avec salon, et nombre 4 chambres à coucher, cuisine, deux salles de bain, avec distributeur et escalier conduisant au sous-sol, la superficie couverte du logement est 176 mètres carrés, les murs externes sont construits en pierre massive et les murs internes en briques perforés, soutenus par des colonnes et une toiture en béton armé, le bâtiment présente une dalle en marbre, les murs de cuisine et de deux salles de bain sont revêtues par des carreaux de céramiques murales (Faïence) et un plafond orné de plâtre artificiel. Les peintures intérieures et extérieures ont été réalisées avec une peinture super.

• Studio : Se trouvant à l'angle nord-est de la généralité du bien immobilier, se compose de 2 chambres, salle de bain, et garage externe, d'une superficie de 55 mètres carrés, ses murs en pierre massive, et le reste de lotissement intérieur en briques perforés, ledit bâtiment manque encore quelques travaux de finition, comme la pose de carrelage au sol, la peinture et la décoration intérieure.

• Garage : sa construction est adjacente au logement de la côté Ouest, d'une superficie couverte de (58 mètres carrés) toiture en béton armé, édifié au-dessus des murs ouest du logement, la dalle du garage est en béton armé.

• Clôture extérieur : ses murs sont en pierre massive d'une hauteur de 3 mètres et longueur de 60 mètres, soutenus par des bases et colonnes en béton armé.

• Premier étage : Consistant en un local d'habitation en cours de construction, édifié sur une superficie de (285 mètres carrés) l'accès au premier étage se fait par un escalier situé au rez-de-chaussée, côté nord, où se trouve l'entrée principale de l'ensemble de la propriété. Les murs externes du logement au premier étage sont réalisés d'une hauteur de 2.50 mètres, par des bases en béton armé, la longueur total des murs du logement est 104 mètres, et la totalité du bien immobilier est équipé en eau potable et électricité.

4- Mise à prix du bien immobilier : la mise à prix de la totalité du bien immobilier ci-dessus décrit et limité objet du titre foncier 46996 est fixée à quatre cent vingt mille dinars (420.000.000d), compte tenu du rapport d'expertise effectuée en vertu de l'ordonnance sur requête numéro : 63412 rendu par le Tribunal de Première Instance de Gafsa le 15-05-2025, par l'expert en bâtiment à Gafsa, Monsieur : Salah SNANI, du 21-07-2025.

5- Date et lieu de la vente : l'opération de la vente aux enchères publiques de la totalité du bien immobilier immatriculé est fixée le lundi avant-midi correspondant au : Huit Juin deux mille vingt six (08-06-2026) à neuf heures et suivants à la grande salle des audiences désignée à cet objet au tribunal de première instance de Gafsa (Chambre des saisies et criées foncières au tribunal de première instance de Gafsa).

6- Les conditions de visite du bien immobilier et consultation de cahier des charges :

Le bien immobilier mentionné ci-dessus peut être visité pendant les heures ouvrables et horaires administratives, pour ample information, vous pouvez consulter le cahier des charges dans les horaires ci-dessus mentionnées, au Greffe de la chambre des criées au tribunal de première instance de Gafsa, ou à l'étude d'avocat poursuivant Maître Youssef BOUSLAH, Avocat à la Cour de Cassation, son étude sise à : Rue Farhat Hached Gafsa.

Tout acheteur souhaitant participer aux enchères doit constituer un avocat et déposer le tiers du montant de la mise à prix du bien immobilier au fonds des dépôts et garantie ou soumettre un chèque certifié approvisionné ou une garantie bancaire irrévocable.

Pour les étrangers, souhaitant participer aux enchères, ils doivent déposer les autorisations administratives délivrées par les autorités compétentes.

2026R01372VEPA1