Vente aux enchères publiques suite à une saisie immobilière

Cabinet de Maître Mohamed Acil Masmoudi Avocat près la Cour de cassation 15, rue Slimane Ben Slimane, El Manar 2, Tunis Tél. : 71 888 845

1- Créancier saisisissant : La société Magasin Général S.A., société anonyme immatriculée sous l'identifiant unique M0033128, dont le siège est sis au 28, rue Mustapha Kemal Atatürk, Tunis, ayant élu domicile au cabinet de son avocat Maître Mohamed Acil Masmoudi, avocat près la Cour de cassation, sis au 15, rue Slimane Ben Slimane, El Manar 2, Tunis.

2- Débiteur saisi : Monsieur Raouf Ben Chbil Ben Hassan Ennasri, demeurant au 71, avenue de l'Environnement, Jemmal, en sa qualité de garant de la société AGRIVIANDE, société à responsabilité limitée immatriculée au Registre National des Entreprises sous le numéro G 1629646, dont le siège social est sis à Kroussia Centrale, 4060 Sidi El Heni, gouvernorat de Sousse.

3- Avocat chargé du suivi : Maître Mohamed Acil Masmoudi, avocat près la Cour de cassation, dont le cabinet est situé au 15, rue Slimane Ben Slimane, El Manar 2, Tunis.

4- Titre de la saisie inscrit : Contrat d'hypothèque établi par acte sous seing privé en date des 24 octobre et 02 novembre 2023, enregistré à la recette des finances de la rue Gandhi le 22/04/2024 sous le reçu M035665, enregistrement n° 24602274, inscrit au registre foncier le 10/05/2024, volume 02/24, n°499/1, conformément au titre foncier objet de la saisie.

6- Désignation du bien : Bien immobilier objet du titre foncier n° 11643 Monastir, situé avenue des Martyrs, quartier El Mourouj, ville de Jemmal. Il bénéficie de toutes les infrastructures publiques et se trouve à proximité de plusieurs établissements administratifs, dans une zone à usages multiples et à forte densité. Il s'agit d'un terrain de forme carrée comportant une villa composée d'un rez-de-chaussée, entourée d'un jardin sur ses quatre côtés, d'une superficie de 472 m², subdivisé en 472 parts, situé dans la délégation de Jemmal Est, gouvernorat de Monastir.

7- Mise à prix : La mise à prix a été fixée à la somme globale de six cent quarante-deux mille cinq cents dinars (642 500,000 DT). Cela conformément à l'expertise réalisée par l'expert Monsieur Wajdi Hassan, désigné par décision de Monsieur le Président du Tribunal de première instance de Monastir en date du 29/04/2025 sous le numéro 16388, dont les travaux ont été achevés le 14/10/2025.

8- Date, heure et lieu de l'adjudication : La vente aura lieu lors de l'audience du mercredi 10 juin 2026 à 9h00 et heures suivantes, à la chambre des ventes immobilières du Tribunal de première instance de Monastir.

9- Visite du bien : Le bien peut être visité tous les jours de la semaine.

Remarque : Toute personne intéressée peut consulter le cahier des charges auprès du greffe de la chambre des ventes immobilières du Tribunal de première instance de Monastir ou au cabinet de l'avocat chargé des poursuites, Maître Mohamed Assil Masmoudi. La participation à la vente aux enchères se fait obligatoirement par l'intermédiaire d'un avocat et après consignation d'au moins le tiers de la mise à prix auprès de la Caisse des dépôts et consignations du Trésor public tunisien, ou présentation d'un chèque certifié ou d'une garantie bancaire irrévocable. Les étrangers ne peuvent participer à la vente qu'après obtention d'une autorisation du gouverneur de la région.

2026R01410VEPA1