El Marhaba 1

Vente d'un immeuble aux enchères publiques

Etude Maître Louati Rim

Avocate prés la cour de cassation

38 Bis Boulevard beb bnet Tunis Tél/Fax : 71563230 Tél Mobile : 98342627

Partie poursuivante : Mohamed Moncef et Yassine Ben Chadhli Ben Hassine Ben Cherif El Bawab, ayant élu domicile, pour les besoins de la présente procédure et de toutes ses suites, au cabinet de Maître Rim Louati, avocate prés la Cour de cassation, sis au 38 bis, avenue Bab Bnet, Tunis, matricule fiscal n°000/P/A/723926/K.

Avocat de la partie poursuivante : Maître LOUATI RIM, ayant son bureau au 38 Bis Av Bab Bnét 1019 Tunis. MF : 000/P/A/723926/K

Parties poursuivies : Sonia Bent Mohamed Ben Salah El Ayari, titulaire de la carte d'identité nationale n°02295865, demeurant au 5, rue des Violettes, Ariana El Jadida, Ariana.

Désignation du bien à vendre : Il s'agit de la totalité de l'immeuble dénommé «El Marhaba 1», objet du titre foncier n°39521 Ariana, d'une superficie cadastrale de 462 m², sis au 5, rue des Violettes, Ariana El Jadida, Ariana, consistant en un terrain à usage d'habitation sur lequel est édifiée une construction composée de deux étages :

• Le rez-de-chaussée, d'une superficie totale de 462 m², comprend un local d'habitation indépendant composé d'un salon, de trois chambres, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'une cour couverte, d'une superficie estimée à 157 m², ainsi que deux entrées donnant sur la rue des Violettes, un passage, un jardin et un escalier extérieur menant au premier étage, le tout représentant une superficie de 305 m².
• Le premier étage, d'une superficie estimée à 157 m², consiste en un local indépendant comprenant un grand salon, deux chambres, une salle de bain et une cuisine. Ainsi, la superficie totale de l'immeuble est de 462 m², soit, avec le calcul des parties, 619 parts, le tout conformément à la désignation établie par Monsieur Houssem El Feri, expert désigné dans le cadre de l'affaire de partage n°6229, ayant donné lieu au jugement ordonnant la vente aux enchères en date du 05/01/2026.

MISE A PRIX : six cent cinq mille cent dinars (605.100,000 DT), outre les frais qui seront déclarés le jour de l'audience.

Date des enchères : Lundi 15 juin deux mille vingt six (15/06/2026), à 9h du matin et suivantes, devant la Chambre des créées du Tribunal de première instance Ariana

VISITE DES LIEUX : La visite du lieu peut se faire toute la journée sur les lieux et pour de plus amples renseignements s'adresser à l'étude de l'avocate poursuivante ou prendre connaissance du cahier des charges déposé au greffe du tribunal.

OBSERVATION : Tout enchérisseur devra consigner le tiers du prix ou présenter à l'audience un chèque certifié ou une garantie bancaire irrévocable, et les étrangers doivent obtenir au préalable l'autorisation du gouverneur.

2026R01500VEPA1