EL KHROUJ

Vente aux enchères immobilières

Etude Maître Zagrouba Monji Avocat à la cour de cassation Sis 31 rue Ali Belhaoune Médenine Tél : 75644644

1/ Le créancier saisissant : Abdel wahab ben salah bichr- commerçant titulaire de la CIN n°08640011 délivrée le 07/02/2003 représentée par Maître Zagrouba Monji avocat de la cour de cassation son bureau sis au 31 Rue Ali Belhaouane - Médenine.

2/ Le débiteur saisi : Nour edine ben Ali el kilani al issir- profession libéral- titulaire de la CIN n°03421027 délivrée le 12/04/2003 rue mansour el hoch N°28 Médenine

3/ Bien immobilier objet de la saisie : La saisie porte sur l'ensemble des constructions appartenant au débiteur saisi une quote-part indivise de 714/2088.769 d'un terrain d'une superficie totale de 36650 m². Objet du titre foncier n°2481 Médenine dénommé «EL KHROUJ» situé dans la délégation de Médenine Nord, gouvernorat de Médenine. Une hypothèque immobilière a été inscrite en faveur du créancier le 15/04/2026 et enregistrée à la conservation de la propriété foncière de Médenine le 20/04/2026

4/ Référence du titre foncier : Titre foncier enregistré le 22/02/1995, volume 05. numéro 468.

5/ Description et limites du bien : Terrain planté de certains oliviers négligés, comportant également une ancienne habitation traditionnelle. Limites :

• Nord : propriété d'autrui sur une longueur de 228.81 m.
• Est : propriété d'autrui sur une longueur de 160.14 m.
• Sud : propriété d'autrui sur une longueur de 268.14m.
• Ouest : route aménagée sur une longueur de 121.99m.

6- Mise à prix : La mise à prix est fixée à : 20887.690 dinars tunisiens (Vingt mille huit cent quatre vingt sept dinars et 690 millimes) Selon le rapport d'expertise établi le 05/11/2025.

7/ Date et lieu de la vente : La vente aux enchères se tiendra au Tribunal de première instance de Médenine, salle des ventes immobilières le : Lundi 27 juillet 2026 à 9h.

8/ Visite du bien : Le bien peut être visité tous les jours ouvrables pendant les heures administratives. Le cahier des charges peut être consulté au greffe du Tribunal de première instance de Médenine.

Pour participer à l'enchère, les personnes intéressées doivent déposer une garantie équivalente à un tiers de la mise à prix.

NB : les Ressortissants étrangères ne peuvent participer à l'enchère qu'après l'obtention d'une autorisation de gouverneur est devait assurer le 1/3 du prix d'ouverture.

2026R02075VEPA1