Pâtisserie

VENTE AUX ENCHERES

Maître Ben Taieb Limam

L'Avocat

Immeuble ELHANA Rue Nalout Kebili TEL : 75.493.054

Le créancier saisissant : Mohamed Ben Ali Ben Bouchmel Ben Boubaker. Son Domicile est à Bechri Souk Lahad Kebili Domicile élu au bureau de son avocat à kebili Rue de nalout Maître Ben Taieb limam.

Le débiteur saisi : Abdelaziz Ben Ltaief son domicile Om essoma. Souk lahad kebili.

L'avocat poursuivant : Maître Ben Taieb Limam Rue de Nalout immeuble ELHANA kebili.

Identification de l'immeuble : Il s'agit d'un immeuble non enregistré situé à bouabdallah souk lahad exploité comme boulangerie et pâtisserie et il se compose de deux parties :

1ère partie Boulangerie : Un local avec porte donnant sur la voie publique et deuxième porte ouvrant au sud sur le local de pâtisserie située au côté nord de l'immeuble et se compose d'un espace de préparation du pain et des dérivés et toilette et espace d'exposition et vente attenant à la voie publique.

2ème partie Pâtisserie : Un local de pâtisserie située du côté sud de la boulangerie comprenant un espace de préparation de pâtisserie et bureau et toilette avec une porte indépendante donne à l'est sur la voie publique et une deuxième porte donne au nord sur la boulangerie.

Limites de immeuble Nord : propriété du débiteur sur une longueur de 18.3m sud : propriété du fadel ben hamed ben Taher, sur une longueur de 18.3m Est : voie publique sur une longueur de 10.80m Ouest : propriété des Ali Ben hamed ben Chika sur une longueur de 10.80m superficie de terrain sur lequel édifiées la construction objet de l'expertise 197.64m². Superficie bâtie de boulangerie et pâtisserie et 183.64m² superficie bâtie de boulangerie est 121.11 m² superficie bâtie de pâtisserie et 62.49 m².

Description technique de la construction : Fondation en pierres grossières et béton, structure (poteaux, poutres, chaînages) en béton armé de type 60/60, dalles en béton armé, murs en briques, dalle armée carrelée en céramique, murs intérieurs revêtus de céramique, hauteur sous plafond 1.80m, enduit intérieur et extérieur au ciment, façade principale fermée et équipée de volets en bois, portes et fenêtres en menuiserie aluminium.

Date et lieu de la vente : La vente aura lieu le lundi le vingt quatre août deux mille vingt six (24-08-2026) à 9h du matin et suivantes, à la chambre des ventes immobilières du Tribunal de première instance de kébili, siégeant au palais.

La mise à prix : Le prix d'ouverture des enchères pour la première partie de l'immeuble constitué d'une Boulangerie a été fixé à cent seize mille trois cent vingt neuf dinars (116.329.000d) ainsi que la deuxième partie consistant en un local de pâtisserie a été fixé à cinquante et un mille deux cent soixante six dinars (51.266.000d) conformément au rapport d'expertise effectué par l'expert Nourddin Mazhoud Bechrawi désigné par ordonnance sur requête émanant du président de la cour de 1ère instance de kebili le 16-03-2026 sous le N°25257.

Condition générale : Il est possible de visiter l'immeuble objet de la dite Adjudication pendant les heures de travail administratif et pour de plus amples renseignements, il est possible de contacter le greffe du tribunal de 1ère instance de kebili et l'étude de maître Ben Taieb Limam Rue de Nalout Immeuble ELHANNA 1er étage kebili. Toute personne acquérir l'immeuble doit consigner le 1/3 du prix et les frais requis par l'intermédiaire d'un Avocat quant aux étrangers ils sont tenus d'obtenir une autorisation préalable du gouverneur.

2026R02275VEPA1