VENTE AUX ENCHERES

1/ Le créancier demandeur de la poursuite judiciaire : La banque AMEN BANK, une société anonyme, en la personne de son représentant légal, son identifiant unique au registre national des entreprises, numéro M0000221, son siège social sis à l'AV MOHAMED V - Tunis (en sa qualité de créancier hypothécaire).

2/ Le débiteur assigné de la saisie :

• 1/ Monsieur Sami Ben Abdelfatteh Zghonda, de nationalité tunisienne, ingénieur exerçant à l'étranger, titulaire de la CIN numéro 08347066, domicilié à la rue Agadir Khaznadar n°17, Tunis (en sa qualité de débiteur hypothécaire).
• 2/ Madame Aya Bent Ahmed Khabzini, épouse Zghonda, titulaire de la CIN n°07381807, domiciliée à la rue Agadir Khaznadar n°17, Tunis (en tant que copropriétaire selon le régime de la copropriété).

3/ L'avocat chargé de la poursuite : Maître NEGGAZI Jamel, avocat, son étude sise à l'Avenue de la République - Grombalia - Nabeul.

4/ Désignation du bien immobilier objet de la saisie : Le bien immobilier proposé à la vente est situé au centre de la localité de "Diyar Ben Salem" dans la délégation de Bni Khyar, gouvernorat de Nabeul, plus précisément au bord de la rue Abou al-Qasim al Chabi. Il s'agit de parcelles communales d'une superficie cadastrale de 1 159,5 m² faisant partie de la parcelle cadastrale n°3583, d'une superficie cadastrale de 16 130 m², en contrebas, de forme rectangulaire, comportant quelques oliviers à l'abandon (et partiellement exploitée par un voisin comme enclos à moutons), caractérisée par son sol rocheux, objet du titre foncier n°614397, Nabeul, dite «Maik al-Bahri», et délimitée jawffan par les parcelles n°3582 et n°3581, ainsi que par une route publique; à kebla par la parcelle n°3616 et une route publique; et à l'est par la parcelle n°3584.

5/ Le prix d'ouverture du bien immobilier à vendre : Est de cent quatre-vingt-cinq mille et cinq cents dinars (185 500 dt 000) en plus de frais et des honoraires fixés.

6/ Date et lieu de l'enchère : Le Mercredi correspondant au deux septembre deux mille vingt six (02-09-2026) auprès de l'arrondissement des ventes immobilières du Tribunal de Première Instance de Nabeul à partir de neuf heures du matin et suivant.

7/ Conditions de visite du bien objet de la saisie : Le bien objet de la vente peut être visité tous les jours, afin de consulter le cahier des charges, vous pouvez contacter le greffe du Tribunal de Première Instance de Nabeul ou l'avocat chargé de la poursuite. Pour participer à l'enchère, il faut déposer le 1/3 du prix d'ouverture à la trésorerie générale de la Tunisie ou présenter un chèque certifié solvable ou une garantie bancaire irrévocable et charger un avocat à cet effet. Quant aux étrangers, ils doivent obtenir l'autorisation du gouverneur.

2026R02288VEPA1