Local commercial

Vente aux enchères publiques Cabinet de Maître Naoufel Brahmi Huissier de justice Rue Assad Ibn al-Fourat - Béja Téléphone : 95 850 005

Qu'il soit porté à la connaissance du public que, le 8 septembre 2026 à 9 heures du matin et les heures suivantes, aura lieu la vente du fonds de commerce dénommé «Café El Andalous» ainsi que du restaurant qui en dépend, situé à l'Avenue de France avec tous ses éléments corporels et incorporels composés de :

1/ Le droit au bail (droit de location) ; 2/ Les éléments incorporels, à savoir la clientèle, la renommée et le nom commercial; 3/ Les éléments corporels, à savoir toutes les choses attachées au fonds de commerce et faisant l'objet du droit au bail, tels qu'ils figurent dans le procès-verbal d'expertise judiciaire en date du 13 janvier 2023, selon le procès-verbal n°2290-2289-2288-2287-2409.

Propriété du fonds de commerce : La propriété du fonds de commerce a été acquise par la société condamnée en vertu d'une constitution autonome.

Loyer du local Six cents dinars (600 TND) par mois, conformément au rapport d'expertise et selon la déclaration du représentant légal de la société condamnée.

Prix de mise à prix (prix de départ) : Neuf cent soixante-seize mille vingt-six dinars et deux cent soixante-huit millions (soit 976 026,268 TND).

Frais : L'acquéreur adjudicataire supportera tous les frais de justice exceptionnels exposés aux fins de la vente du fonds de commerce, ainsi que les frais des procès-verbaux dressés dans le cadre de l'exécution de cette décision, les frais d'enregistrement du procès-verbal de vente, les frais de publicité légale et les frais de recouvrement.

Charges et hypothèques : Il n'existe aucune charge ni aucune hypothèque sur le fonds de commerce faisant l'objet de la vente.

Les créanciers : 1- Mohamed Jabri Demeurant cité Ennozha Beja - 2- Moez Ben Brahim Demeurant cité Ennozha Béja -3- Salah Amdouni Demeurant Rue Amor Kalchani Béja -4- Adel Amri Demeurant cité Ennozha Béja - 5- Ali Bokri Demeurant Cité El Manar Béja ayant élu leur domicile au cabinet de Maître Mohamed Ali Ghozzi situé rue Habib Haddad immeuble Ben Ammar, 2ème étage.

Société condamnée (débitrice) : La société «Karima» SARL représentée par son représentant légal connue sous l'enseigne Café El Andalous, dont le siège social est situé rue de France à Béja, immatriculée sous le numéro d'identification unique 0768924 B.

Titre exécutoire : Jugement civil rendu par le tribunal de première instance de Béja en date du 20 novembre 2025, sous le numéro 451.

Note : Ne peuvent participer à la surenchère que ceux qui ont consigné au moins 10 % du prix d'ouverture sur le prix de vente, au plus tard le jour de la surenchère, auprès de l'officier ministériel chargé de l'exécution et procédant à la surenchère.

Le cahier des charges peut être consulté au cabinet de Maître Naoufel Brahmi, Huissier de justice chargé de la vente, pendant les heures ouvrables (horaires administratifs).

2026R02357VEPA1