ELFAOUZ

Vente aux enchères publiques

Poursuivant : La Banque Attijari de Tunisie « Attijari bank », Société anonyme, dont le siège social est situé au 24 rue Hedi Karray - Centre Urbain Nord- 1080 Tunis, enregistré au Registre National des Entreprises sous le numéro 0000121J.

Débiteur saisi : Mr Midani Ben Mohamed Ben Abdallah Ben Abdallah, titulaire de la carte d'identité nationale n° 04868290, demeurant à Ghidma Faour-Kebili, professionnel commerçant, enregistré au Registre National des Entreprises sous le numéro 0448280G.

Avocat poursuivant : Maître Farah Montassar avocat à la cour de cassation gérant de la Société ENNASR des Avocats, dont le siège est à la Place des Martyrs Immeuble Hamza 2ème étage 4200 Kebili. MF : 1407935/F/M/A/000.

Immeubles saisis : L'objet du TF n° 28433 Kebili dénommé «ELFAOUZ», d'une superficie totale de 515m2. Il est situé à Aouled Yahia Douz délégation de Douz EST gouvernorat de Kébili. Il s'agit d'un terrain de forme irrégulière, clôturé par un mur sans enduit ni revêtement, renforcé par des poteaux en béton armé espacés de 4 mètres, avec un joint de dilatation tous les 16 mètres.

Le terrain repose sur d'anciennes fondations dont les caractéristiques ne sont pas clairement déterminées. Des travaux de construction sont en cours au niveau des fondations, comprenant notamment des poteaux en béton armé.

La mise à prix : Cent six mille et trois cent quatre vingt douze dinars (106.392.000 D) selon l'expertise faite sur les lieux par l'expert désigné, Monsieur Lazhar Bouaziz, spécialisé en construction et architecture, en vertu de l'autorisation sur requête n° 24612 délivrée par Monsieur le Président du Tribunal de Première Instance de Kebili le 22 Septembre 2025. On y ajoute les frais et honoraires supérieurs, conformément au montant qui sera estimé le jour de l'audience.

Coûts en nature affectés à la propriété :

1. Hypothèque conventionnelle au profit de La Banque Attijari de Tunisie «Attijari bank» d'une valeur de cinquante mille dinars (50.000.000 D) en date du 14/05/2014 (références d'inscription à l'office national de la propriété foncière Kebili de dépôt préalable au volume 02/2014 numéro 1144).
2. inscription du commandement sur le registre foncier effectué par Maître Nabiha Kilani huissier notaire le 28/05/2024 enregistré à la recette des finances de Douz quittance n° M023702 et n° d'enregistrement 24000118 (références d'inscription à l'office national de la propriété foncière Kebili de dépôt préalable au volume 03/2024 numéro 48).

Date et lieu de la vente : La vente de l'immeuble objet de la présente saisie aura lieu auprès du service des ventes immobilières du tribunal de première instance de Kebili, lors de l'audience prévue pour le Lundi 28 septembre 2026 à partir de 9h00 devant la chambre des ventes immobilières du Tribunal de première instance de Kebili sis à l'audience du palais de justice de Kébili place des Martyrs Kebili.

Visite et conditions de participation : la visite aura lieu à l'adresse de l'immeuble aux heures de travail et ses conditions précises. La consultation du cahier des charges se fait auprès du greffier de la chambre des ventes immobilières de kebili ou au cabinet de l'avocat poursuivant.

Ne peut participer aux enchères que celui qui a commit un avocat et a consigné le 1/3 du montant de la mise à prix à la caisse des dépôts et des consignations, ou ayant présenté à cet effet un chèque certifié ou une garantie bancaire irrévocable.

Les étranges doivent en plus produire l'autorisation préalable de Monsieur le Gouverneur de Kébili.

2026R02493VEPA1