Local commercial

VENTE AUX ENCHERES PUBLIQUES SUITE A UNE SAISIE IMMOBILIERE AVEC UNE REDUCTION DE 40% SUR LE PRIX DE LA MISE A PRIX INITIALE Maître Ben Taieb Limam L'Avocat Immeuble ELHANA Rue Nalout Kebili TEL : 75.493.054

Le créancier saisissant : Mohamed Ben Ali Ben Bouchmel Ben Boubaker son Domicile est à Bechri Souk Lahad. Kebili Domicile élu au bureau de son avocat à kebili Rue de nalout Maître Ben Taieb limam.

Le débiteur saisi : Abdelaziz Ben Ltaief son domicile Om essoma. Souk lahad kebili.

L'avocat poursuivant : Maître Ben Taieb Limam Rue de Nalout immeuble ELHANA kebili.

Identification de l'immeuble : Il s'agit d'un immeuble non immatriculé situé à Bouabdellah souk lahad exploité en boulangerie et pâtisserie. Il se compose de deux parties :

• Première partie : Boulangerie Elle comprend un local doté d'une porte donnant sur la voie publique ainsi que d'une seconde porte ouvrant. Au sud. Sur le local de la pâtisserie cette partie située au nord de l'immeuble, comprend un espace de préparation du pain et de ses dérivées des sanitaires ainsi qu'un espace d'exposition et de vente attenant à la voie publique.
• Deuxième partie : Pâtisserie. Elle comprend un local situé au sud de la boulangerie composé d'un espace de préparation de pâtisserie de sanitaires d'une porte indépendant donnant à l'est sur la voie publique et d'une seconde porte donnant au nord sur le local de la boulangerie.

Limites de l'immeuble :

• Nord : propriété du débiteur sur une longueur de 18.30m.
• Sud : propriété de Fadel Ben Hamed Ben Taher sur une longueur de 18.30m.
• Est : voie publique sur une longueur de 10. 80m.
• Ouest : propriété d'Ali Ben Hamed Ben Chikha sur une longueur de 10.80m.

Superficie du terrain sur lequel sont édifiées les constructions objet de l'expertise : 197.64m² Superficie totale de la boulangerie et de la pâtisserie : 183.64m². Superficie de la boulangerie : 121.11 m². Superficie de la pâtisserie : 62.49m².

Description technique de la construction : Fondation en pierre et béton : structure (poteaux poutres et chaînage) en béton armé de type 60*60 : dalles en béton armé murs en briques sols revêtus de carreaux en céramique murs intérieurs revêtus de céramique hauteur sous plafond de 1.80m enduits intérieurs et extérieurs au ciment façade principale fermée et équipée de volets en bois porte et fenêtre en menuiserie aluminium.

Mise à prix : Le montant de la mise à prix après une réduction de 40% appliqué à la première partie du bien immobilier constituée par la boulangerie a été fixée à soixante-neuf millions sept cent quatre-vingt-dix-sept mille quatre cents (69.797.400d) dinars le montant de la mise à prix de la seconde partie du bien immobilier destinée à l'activité de pâtisserie a été fixé après une réduction de 40% à trente mille sept cent cinquante neuf dinars et 600 millimes (30.759.600d) la valeur globale de la mise à prix des deux locaux après cette réduction de 40% est estimée à cent mille cinq cent cinquante-sept dinars (100557.000d) hors les frais déterminés précédemment et ceux qui seront déterminés ultérieurement.

Date et lieu de la vente : La vente aura lieu le lundi 12 octobre 2026 pour la deuxième fois à partir de 9h devant la chambre des ventes immobilières du Tribunal de première instance de kébili siégeant au palais de justice.

Conditions générales : L'immeuble objet de la présente adjudication peut être visité pendant les heures normales de travail. Pour tout renseignement complémentaire les intéressés peuvent s'adresser au greffe du tribunal de première instance de kébili ou au cabinet de Maître Ben Taieb Limem sis à la rue de Nalout immeuble El Hana 1er étage kébili. Toutes personnes acquérir l'immeuble doit consigner le 1/3 du prix et les frais requis par l'intermédiaire d'un Avocat quand au étrangers ils sont tenus d'obtenir une autorisation préalable du gouverneur. 2026R02684VEPA1