Maison arabe traditionnelle

Vente aux enchères publiques suivant saisie

Exécution

Partie poursuivante : Chaima b Mohamed Ranna titulaire de la C.I.N N°04671647 demeurant à rue alalia zouila Mahdia.

Partie saisie : Khaled ben Abdallah Al-Ajla titulaire de la C.I.N N°00484072 demeurant au n°1220 rue Moncef Bay n°19 Mahdia.

Avocat poursuivant : Maître Kamel Majeri Avocat Avenue taieb el mehiri Mahdia, M.F n° 0701614/B.

Immeuble Saisi : Le bien immobilier, divisé en 36 parts (soit six parts), comprend la totalité de la propriété constituée d'un immeuble d'habitation, modèle de maison arabe traditionnelle, situé au 19 rue Moncef Bey, à Mahdia, d'une superficie de 243 mètres carrés. Selon le demandeur, la propriété inclut un porche de premier niveau situé à l'angle Ouest de l'immeuble, mesurant 4,05 mètres de long et 2,45 mètres de large, ainsi qu'un second porche, attenant au premier côté est et doté d'une porte donnant sur la cour. Ce second porche mesure 4,40 mètres de long et 3,00 mètres de large.

Le bâtiment possède deux façades, est et ouest, et une cuisine attenante à un second hangar situé à l'est. Cette cuisine donne sur la cour intérieure du magasin. A l'intérieur se trouve un puits de 3,60 mètres de long sur 2,25 mètres de large. La cuisine communique avec un petit vestibule qui mène à une parcelle de terre blanche de 28 mètres carrés, située au fond de la partie souterraine de la propriété. Attenante à la cuisine se trouve une salle de bains, située au niveau de l'angle est souterrain du magasin et donnant sur ce même vestibule. Toutes les structures décrites sont construites en pierre et chaux, avec un toit enduit et des sols en carreaux décoratifs anciens, à l'exception de la cuisine, de la salle de bains et du vestibule, dont les sols sont simplement carrelés. On trouve également une première pièce orientée à l'est, située au milieu de la façade ouest du magasin, mesurant 8 mètres de long sur 2,45 mètres de large, et une seconde pièce souterraine de 6,04 mètres de long. Sa largeur est de 3,00 m et elle communique avec une pièce adjacente à l'ouest, mesurant 4,03 m de long et 2,90 m de large. Cette pièce donne sur une seconde entrée à ciel ouvert, munie d'une porte s'ouvrant à l'ouest sur la ruelle susmentionnée, à l'extérieur du magasin, et aboutissant à une impasse. Au centre de l'ensemble se trouve une cour à ciel ouvert avec un sol en ciment plat. Sa partie souterraine abrite une citerne de récupération d'eau de pluie, mesurant 7,18 m d'est en ouest et dont la largeur varie entre 6,77 m et 6,84 m. Selon le demandeur, la propriété est bordée au sud par une propriété appartenant à Ridha ben Hussein Shaaban Al-Ajla ; à l'est par une propriété appartenant à Muhammad bin Saleh Bayoudh et ses associés ; et au sud par une propriété appartenant à Habib bin Hassan Karim à Taïfa et à Al-Karnal, une impasse où l'ouverture du premier portique bifurque de la rue Al-Munsif Bey ; et à l'ouest, une impasse où se trouve l'ouverture secondaire du magasin, au-delà de laquelle se trouve une propriété appartenant à Hussein bin Muhammad Waja.

Mise à Prix : est fixée à Trente et un mille six cent seize dinars et 667 millimes (31.616.667 dinars).

Date et lieu de l'adjudication et conditions de participation aux enchères : Lundi le 13/04/2026 devant la chambre des ventes immobilières auprès du tribunal de 1ère Instance de Mahdia à partir de 09H00 du matin. La participation n'est possible que par ministère d'avocat et qu'après consignation du 1/3 du montant de la mise à prix.

Visite de l'Immeuble : La visite peut s'effectuer tous les jours de la semaine de 09H du matin à 17H.

2026S00357VEPA1