Khalifa

Vente aux enchères publiques

Le poursuivant : Youssef Ben Taieb Ben Mohamed Khelifa, Electricien, titulaire de la CIN n°02860495, domicilié à Zaouiet Sousse, domicile élu Etude Maître Anas Boukamcha, immeuble Al Rayhane 2ème étage B - 209 centre urbain Avenue Ibn Jazzar 4000 Sousse.

Partie poursuivie : Nejma Bent Bechir Ben Mohamed Khelifa, femme au foyer, non inscrite au registre de commerce, titulaire de la CIN n°02896309, domiciliée à la Rue El Kods Zaouiet Sousse.

L'avocat chargé de la poursuite : Maître Anas Boukamcha, immeuble Al Rayhane 2ème étage B - 209 centre urbain Avenue Ibn Jazzar 4000 Sousse (MF 1088657 Z).

Le titre exécutoire : Un jugement d'appel rendu par la Cour d'appel de Sousse en date du 09/10/2024 dans l'affaire n°77300, notifié par l'huissier Ahmed Ben ALI Salem par son procès n°20495 du 29/11/2024.

L'immeuble mis en vente : La totalité de la propriété dénommée "Khalifa", objet du titre foncier n°186517 Sousse, constitué de la parcelle n°03 du plan, sis à Zaouiet Sousse, délégation de Sousse Erriadh, Sousse. Superficie : Deux ares et cinquante-quatre centiarres, divisée en deux cent cinquante-quatre parts, et se présentant comme un local occidental ouvert, revêtant la forme d'une bande continue, sur le côté ouest sud duquel se trouve un logement d'habitation et, en sortie de celui-ci, une boutique. Le reste de sa superficie est une cour non couverte, située sur un bord du côté est de la rue "Al Qods", à l'intérieur de la zone municipale de Zaouiet Sousse, délégation de "Zaouiat Ksiba - Thrayat", gouvernorat de Sousse. Limitations : Sud : terrain nu (Amira Khalifa), Est : logement (Jamila Khalifa), Nord : logement (Zahra Khalifa), Ouest : rue "Al Qods".

Le bien contient : Un vestibule servant d'entrée, deux chambres à coucher, chacune s'ouvrant de part et d'autre du vestibule, un couloir oriental ouvert, une chambre à coucher s'ouvrant sur la cour, une cuisine s'ouvrant sur la cour (fermée), une salle de bains s'ouvrant sur la cour, une cour en forme d'angle droit non couverte, une boutique ouvrant sur l'ouest, fermée et s'ouvrant directement sur la voie publique.

Equipements : Le bien est équipé d'eau potable, d'électricité et relié au réseau d'assainissement. Il est bâti sur des murs partiellement en pierre et partiellement en briques creuses, entrecoupés de poteaux en béton armé. Sa toiture est en briques creuses et béton armé. Son sol est en carrelage de type "Granito".

La salle de bains et la cuisine sont chacune équipées de leurs appareils, et leurs murs sont recouverts de carrelage céramique. Portes et fenêtres sont en bois. Superficies du terrain : 254 m² avec Surface couverte : 127 m² (approximative).

Mise à prix : Cent quarante mille soixante dix neuf dinars (140.079,000 D) après réduction de la mise à prix de 40% conformément aux dispositions du paragraphe 6 de l'article 425 du CPCC, majorée des frais de la première adjudication taxés à 4.700 Dinars et des frais de la nouvelle adjudication qui seront déterminés par le tribunal.

Date et lieu de la vente aux enchères : Elle aura lieu le Lundi 01 Juin 2026 à partir de 9 heures du matin et heures suivantes devant la chambre des ventes immobilières du Tribunal de Première Instance de Sousse.

La visite de l'immeuble se fait tous les jours ouvrables aux horaires administratifs. Le cahier des charges peut être consulté sur place, sans déplacement, soit au cabinet de l'avocat chargé du suivi mentionné ci-dessus, soit au greffe de la chambre des ventes immobilières du Tribunal de première instance de Sousse.

Pour participer aux enchères, il faut consigner à la trésorerie générale le tiers de la mise à prix, ou présenter un chèque certifié ou une caution bancaire irrévocable, par un avocat à la cour d'appel. Les étrangers souhaitant participer à l'enchère doivent présenter les autorisations requises.

2026S00550VEPA1