Hafsia

Vente aux enchères publiques

Après déduction de la mise à prix de 40%

Etude Maître Ben Abdallah Rim
Rue Kairouan immeuble les 4 saisons Sfax
Tél : 74.226.719
M.F : 000 PA 808008W

Poursuivant : Banque Internationale Arabe de Tunisie, Société Anonyme, siège social 70/72 avenue Habib Bourguiba Tunis et à Sfax en sa direction régionale, RNE 0000110F

Partie saisie : Walid Ben Khalifa, titulaire de la CIN 05297761, ouvrier, domicilié à la route de I'Afrane km 1 rue 159 n°10, Sfax, 3003.

Avocat poursuivant : Maître Ben Abdallah Rim, rue Kairouan immeuble les 4 saisons escalier D 1er étage Sfax.

Immeuble objet de la poursuite : La totalité de l'immeuble objet du titre foncier n°79443 Sfax, dénommé «Hafsia», situé sur la route de Sidi Salem, km 8, Sfax. Il se trouve à environ 250 mètres de ladite route en direction du sud et constitue le troisième emplacement par rapport à la voie goudronnée reliant les routes de Sidi Salem et de Gabès, connue sous le nom de «Zanqat El Alama», au cœur d'une zone de densité moyenne de population et équipée des infrastructures de base.

L'immeuble consiste en un terrain de forme (presque carrée) d'une superficie totale de 942 m², entouré d'un mur d'une hauteur de 40 cm du côté Est et de bornes de délimitation métalliques d'une hauteur de 1,20 m au niveau de la limite ouest. Il comprend un local à usage d'habitation en cours de construction, non achevé, orienté au sud, d'une superficie couverte de 130 m², composé d'un salon, d'un hall, d'une petite chambre à l'Est, de deux chambres orientées au sud, d'une salle de bain et d'une cuisine à l'Est, attenante à un local de stockage.

Les murs extérieurs de l'habitation ainsi que les murs sud et ouest du salon sont construits en pierre, tandis que le reste des cloisons intérieures est en briques, avec des encadrements de portes. Le bâtiment est en bon état à l'intérieur comme à l'extérieur, à l'exception de la toiture; l'installation électrique primaire a été mise en place, les fenêtres sont équipées de grilles de protection, étant toutefois précisé que l'habitation n'est pas raccordée à l'eau ni à l'électricité.

L'immeuble est limité au sud par une entrée commune donnant accès audit bien, à l'Est par Habib Essalhi et Hédi El Amri, chacun pour sa part, au nord par Hassan El Amri, et à l'ouest par Bachir El Aloui, anciennement.

La mise à prix : 85.800.000 D après déduction de la mise à prix de 40% frais en sus

Date et lieu de la vente : l'adjudication aura lieu mercredi le 25/03/2026 à 9 h et les heures qui suivent à la chambre des criées du tribunal de première instance de Sfax 2 sis au 4 rue Ahmed Aloulou Sfax.

La visite du local : peut s'effectuer chaque jour dans les heures de travail.

2026X00261VEPA1