Terrain Aïn Torkia

Vente aux enchères publiques

Après déduction de la mise à prix de 40%

Etude Maître Ben Abdallah Rim
Rue Kairouan immeuble les 4 saisons Sfax
Tél : 74.226.719
M.F : 000 PA 808008W

Poursuivant : Banque Internationale Arabe de Tunisie, Société Anonyme, siège social 70/72 avenue Habib Bourguiba Tunis et à Sfax en sa succursale, ancien R.C N°B187881996, RNE 0000110F;

Parties saisies :

1. Mourad El Ayadi, titulaire de la carte d'identité nationale n°01289512, commerçant en chaussures, domicilié à la Route de Teniour, km 7, impasse El Jmal n°96, Sfax 3041 - en sa qualité de débiteur emprunteur.
2. Emna Ellouze, titulaire de la carte d'identité nationale n°05272846, employée de société, domiciliée à l'avenue de l'Environnement n°96, Chihia Sfax - en sa qualité de caution hypothécaire

Avocat poursuivant : Maître Ben Abdallah Rim, rue Kairouan immeuble les 4 saisons escalier D 1er étage Sfax.

Immeuble objet de la poursuite : La totalité de l'immeuble consistant en une parcelle de terrain agricole nue sise à la route d'El Aïn, km 15, zone Aïn Torkia, gouvernorat de Sfax, située à gauche en venant de Sfax après le pont de l'autoroute Sfax - Gabès, et distante d'environ 1,5 km de la route principale, accessible par un chemin agricole.

Le terrain est entouré de quelques habitations dans une zone desservie par le réseau d'électricité. La parcelle n'est pas clôturée, son sol est rocailleux et comporte des repères de délimitation. L'accès se fait par l'angle sud-ouest, par un passage d'une largeur de 4 m commun entre la propriétaire Madame Emna Ellouz et son frère Moncef Ellouz.

La Superficie du terrain est de 2460,20 m². Ses dimensions : il mesure de l'Est vers l'ouest des 2 cotés sud et nord 61.5 m et du sud vers le nord des 2 cotés Est et ouest 40m. Le bien est limité du sud par Assia Alloulou, de l'Est par Ali Alloulou, de l'ouest par un voisin, l'accès étant commun, et du nord par Asma Alloulou.

Et ce, conformément aux mentions du rapport d'expertise établi par l'expert Monsieur Moncef Dammak daté du 24/05/2025.

La mise à prix : 13.200.000 D après déduction de la mise à prix de 40 % frais en sus.

Date et lieu de la vente : l'adjudication aura lieu mercredi le 25/03/2026 à 9 h et les heures qui suivent à la chambre des criées du tribunal de première instance de Sfax (2) sis au 4 rue Ahmed Aloulou Sfax.

La visite du local : peut s'effectuer chaque jour dans les heures de travail.

2026X00262VEPA1