Borj Oued Chaabouni

Avis de vente

Le saisissant : Nabil Ben Youssef Abdelhedi, sa carte d’identité nationale n° 05272524 n’a pas de matricule unique, sa profession Journalier demeurant à route Menzel Chaker Km 4 Sfax.

La partie saisie : Aymen Ben Ali Kammoun, titulaire de la CIN N° 08180946, n’a pas de matricule unique, sa profession gérant d’un café, domicilié à Route El Matar Km 4,5 Oued Chaabouni Café Top 10 Sfax.

L’Avocat poursuivant : Maître Mohamed Fakhfakh, son numéro au RNE 1630847F, ayant son adresse : Avenue Habib Achour Immeuble Intilaka 1, Escalier 2 bureau n° 2, 2ème étage.

Immeuble à vendre objet des enchères : Sis à Route El Matar Km 4.5 Oued Chaabouni à coté Café Top 10 Sfax, il se compose de la totalité d’un terrain viabilisé sur lequel est construite une ancienne habitation (Borj) nécessitant d’importants travaux de rénovation, certains de ses parties son au bord de l’effondrement voici les détails :

• L’habitation : couvre une superficie de 110 m² avec une surface centrale de 62 m² qui comprend : de 4 pièces dont deux pièces avec un plafond en bois et deux pièces avec un plafond en béton et une cuisine en bois comprenant une fenêtre. Son sol est en ciment.
• La surface du terrain est de 426 m² il est clôturé de tout les côtés principalement par des murs de briques et le reste par la structure de l’habitation, son entrée se situe au sud où se trouve sa façade donnant sur une rue de 7 mètres de large.
• Les frontières du terrain : du coté sud une rue, de l’Est les héritiers Kamoun, de l’ouest Ahmed Kamoun, du nord Mohamed Sallemi.

Mise à prix : elle a été déterminée suivant l’ordonnance sur requête n° 21941/25 rendue par le Tribunal de Première Instance de Sfax 2 en date du 08/12/2025, l’expert judiciaire commis Monsieur Mohamed Walha à un montant de cent cinquante cinq milles dinars (155.000.000d).

Condition de vente : il est possible de visiter l’immeuble à vendre chaque jour durant l’horaire de travail. Le cahier des charges peut être consulté sur place soit au cabinet de l’Avocat chargé su suivi mentionné ci-dessus, soit au greffe de la chambre des ventes immobilières du Tribunal de Première Instance de Sfax 2.

Nul ne peut participer aux enchères que par l’intermédiaire d’un avocat et après avoir consigné le tiers de la mise à prix estimée à Cent cinquante cinq milles dinars. Outre les frais de justice déterminés au jour de l’adjudication par le Tribunal. Les étrangers souhaitant participer à l’enchère doivent présenter les autorisations requises. Il n’existe aucune charge qui grève l’immeuble.

Date et lieu des enchères publique : La vente de l’immeuble sus-indiqué aura lieu à la chambre des ventes immobilières au Tribunal de Première Instance de Sfax 2 au Palais de Justice sis à rue Ahmed Aloulou à coté de la CNSS Sfax et ce le mercredi 29 Avril 2026 (29/04/2026) à neuf heures du matin et heures suivantes.

2026X00389VEPA1