El Baraka91

Vente aux enchères publiques

Après déduction de la mise à prix de 40%

Etude Maître Ben Abdallah Rim

Rue Kairouan immeuble les 4 saisons Sfax

M.F : 000 PA 808008W

Poursuivant : Banque Internationale Arabe de Tunisie, Société Anonyme, siège social 70/72 avenue Habib Bourguiba Tunis et à Sfax en sa direction régionale, RNE n°0000110F.

Parties saisies : 1) Thamer Ben Rafik Kammoun, titulaire de la CIN n°08897167, magasinier, domicilié à la route de Saltnia, Km 5, cité Al-Baraka, Sfax - en sa qualité d'emprunteur et copropriétaire - 2) Rafik Ben Abdessalam Kammoun, titulaire de la CIN n°01261914, ouvrier journalier, domicilié à la route de Saltnia, Km 5, cité Al-Baraka, Sfax - en sa qualité de caution hypothécaire solidaire et copropriétaire 3) Laila bent Al-Tayeb Rekik, épouse de Rafik Kammoun, titulaire de la CIN n° 01333408, femme de foyer, domiciliée à la route de Saltnia, Km 5, cité Al-Baraka, Sfax - en sa qualité de caution hypothécaire solidaire et copropriétaire.

Avocat poursuivant : Maître Rim Ben Abdallah sis à rue Kairouan immeuble les 4 saisons bloc D 1er étage Sfax.

Immeuble objet de la poursuite :

La totalité de l'immeuble objet du titre foncier n°23027 Sfax dénommé «El Baraka91», d'une superficie totale de 72 m², situé à Sfax route de sidi mansour km5 et précisément dans une rue dérivant du côté sud de la route susmentionnée, à environ 500 m de celle-ci, dans un quartier résidentiel. Il se compose d'un terrain sur lequel a été construit un immeuble R+2 de trois étages, avec façade sud, et dont l'entrée donne sur une rue de 6 m de largeur. Ses détails sont les suivants :

Le rez-de-chaussée, d'une surface couverte de 60 m², comprend un hall d'entrée, un couloir, deux pièces, une cuisine avec placards intégrés et suspendus, une porte ouvrant sur un espace de ventilation et une salle de bain entièrement équipée. Dans l'angle sud Est, est bâti un escalier qui mène aux deux étages supérieurs.

Le premier étage : d'une surface couverte de 60 m², comprend un salon, une pièce, une cuisine avec placards intégrés et une salle de bain entièrement équipée.

Le deuxième étage : d'une surface couverte de 40 m², comprend un couloir avec une porte ouvrant sur le toit du côté nord, une pièce avec une fenêtre orientée vers le sud, une suite parentale avec une pièce et une salle de bain équipée, et un couloir avec un placard mural. L'ensemble du sol est carrelé, à l'exception de la cuisine et des salles de bains qui sont en parterres. Le plafond est en béton armé, d'une hauteur de 2,80 m pour le rez-de-chaussée et le premier étage, et de 2,45 m pour le deuxième étage.

La propriété dispose de l'eau potable et de l'électricité, et le bâtiment est en bon état.

La mise à prix : 87.000.000 D après déduction de la mise à prix de 40 % frais en sus

Date et lieu de la vente : L'adjudication aura lieu lundi le 04/05/2026 à 9 h et les heures qui suivent dans la chambre des créées du tribunal de première instance de Sfax sis à rue Victor Hugo Sfax.

La visite du local : peut s'effectuer chaque jour dans les heures de travail.

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