VENTE IMMOBILIERE

Etude Maître Imed Mseddi

Avocat à la Cour de Cassation

Partie poursuivante : Société Tuniso Saoudienne de Recouvrement société anonyme, représentée par son représentant légal, IU 815441 C, dont le siège social est situé à rue Yassamine n°19 nouvelle Ariana, Tunis agissant en sa qualité de cessionnaire des droits de la Banque Tuniso-Saoudienne (ex Stusid Bank). Représentée par Maître Imed Mseddi, avocat à la cour de cassation, 12 rue Salem Harzallah 3000 Sfax MF 501961F/A/P/000.

Partie saisie :

Houcine Ben Nasr Ben Salah Gharsallah, gérant d'une société, titulaire de CIN n°01092772 demeurant à route Mahdia km 0,5 immeuble Kaouthar 7ème étage n°1 à côté de Tijari Bank Sfax.

2. Deuxième bien :

La totalité de l'immeuble objet du titre foncier n°37531 Sfax, dénommé «Complexe El Ferdaws», sis à cité Ennour, Km 2, route Gabès - Mahres, gouvernorat de Sfax, consistant en un terrain à accès en contrebas d'une superficie de 2823 m², sur lequel sont édifiées des constructions éparses réparties comme suit :

• Café arabe : espace couvert d'environ 145 m² comprenant un coin de préparation des commandes et deux espaces destinés à l'accueil des clients
• Espace de détente «Sidi Boussaïd» : consistant en une construction en contrebas ouvrant sur un espace couvert d'une superficie de 296,41 m²
• Salle de prière et bloc sanitaire : d'une superficie de 69 m²
• Bureau administratif et station de lavage automobile : consistant en une construction de plain-pied à façade vitrée, comprenant des sanitaires, d'une superficie de 90 m², avec un hangar couvert d'une superficie de 57 m² destiné au lavage des véhicules et à la vidange, ainsi qu'un espace découvert de 65 m²
• Buvette extérieure : d'une superficie de 59,84 m²
• Espaces extérieurs : espaces découverts dénommés «Sidi Boussaïd» d'une superficie de 830 m²
• Parties d'un bâtiment à deux niveaux : comprenant un rez-de-chaussée d'environ 140,40 m² constituant une partie d'un dépôt, et un étage d'environ 104,40 m² constituant une partie d'un logement, accessible par un escalier extérieur.

Mise à prix :

2. Pour la deuxième propriété objet du titre foncier n°37531 Sfax dénommée «Majmaa El Ferdaous» : fixée à un million deux cent soixante trois mille dinars (1.263.000,000D) en plus des frais et honoraires fixés par le tribunal.

Lieu et date de la vente :

La vente aura lieu à l'audience des ventes immobilières au tribunal de première instance de sfax2 sis à la zone 3, rue Ahmed Aloulou n°4 à côté de la CNSS Sfax le mercredi trois Juin deux mille vingt six (03/06/2026) à partir de neuf heure du matin.

2026X00625VEPA1