Majdi

Vente aux enchères publiques

Après déduction de la mise à prix de 40%

Etude Maître Ben Abdallah Rim (74.226.719)

Rue Kairouan immeuble les 4 saisons Sfax

M.F : 000 PA 808008W

Poursuivant : Banque Internationale Arabe de Tunisie, Société Anonyme, siège social 70/72 avenue Habib Bourguiba Tunis et à Sfax en sa direction régionale, RNE n°0000110F.

Partie saisie : société comptoir du Sud des matériaux de construction «COSMAC» SARL, RNE n°0008640N, ayant son siège social à la route sokra km 4 Sfax sud Sfax.

Avocat poursuivant : Maître Rim Ben Abdallah sis à rue Kairouan immeuble les 4 saisons bloc D 1er étage Sfax.

Immeuble objet de la poursuite :

La totalité de l'immeuble objet du titre foncier n°13850 Sfax, dénommé «Majdi», sis à la région d'El Aïtha, délégation de Jebiniana, gouvernorat de Sfax, consistant en une parcelle de terrain d'une superficie totale de 1152 m², clôturée sur ses quatre côtés et dont l'entrée est située au sud par une porte en fer d'une largeur de 1,20 m.

Le terrain est édifié d'une villa composée d'un rez-de-chaussée, d'un 1er étage et d'un 2ème étage, ainsi que d'un dépôt, détaillés comme suit :

La villa : située au centre du terrain, se compose de trois niveaux :

• le rez-de-chaussée : il est d'une superficie d'environ 180 m², avec une entrée située aux côtés sud et Est. Il comprend une véranda, un séjour, un salon, un hall central, deux chambres (la première au nord et la seconde à l'ouest), une salle de bain équipée, ainsi qu'une cuisine équipée disposant d'une porte et d'une fenêtre ouvrant vers l'ouest, et un couloir s'étendant vers le sud comportant un petit placard mural.

• le 1er étage : sa superficie est d'environ 180 m², accessible par un escalier en ciment situé au côté nord de la construction. Le sol est en ciment et l'étage n'est pas entièrement achevé.

Le 2ème étage : d'une superficie d'environ 40 m², accessible par le côté nord de la construction. L'escalier d'accès n'a pas encore été construit et l'étage est inachevé.

*Le dépôt :

Situé à l'angle sud-ouest du terrain, avec une entrée du côté sud ainsi que du côté Est, d'une superficie de 60 m². Son sol est en ciment et il comporte une fenêtre orientée vers l'Est. L'immeuble est équipé de l'électricité et de l'eau potable.

Il est limité : au sud par une route goudronnée, *à l'est et au nord par la propriété de Nasser Mbarek, et à l'ouest par un voisin.

La mise à prix : 162.600.000 D après déduction de la mise à prix de 40% frais en sus.

Date et lieu de la vente : L'adjudication aura lieu le lundi 08/06/2026 à 9 h et les heures qui suivent dans la chambre des créées du tribunal de première instance de Sfax sis à rue Aboukacem Chebbi Sfax.

La visite du local : peut s'effectuer chaque jour dans les heures de travail.

2026X00650VEPA1