Vente aux enchères publiques après déduction

Etude de Maître Slim BOUASSIDA

Avocat à la Cour de Cassation

Avenue Habib Thameur Immeuble l'Océan Bleu 5ème étage Bureau n°55 Sfax

Matricule fiscal n°: 441860RAP000

Il sera procédé à la vente de l'immeuble sous-indiqué au dernier enchérisseur à la Chambre des Ventes Immobilières au Tribunal de Première Instance de Tunis II et ce le Lundi vingt deux Juin deux mille vingt six (22/06/2026) à neuf heures du matin et heures suivantes.

Le créancier saisissant : Sami ZOUARI, titulaire de matricule unique 581951X qui a élu son domicile chez la Société Global de Recouvrement ayant son siège social 133 Rue Moularès Megrine Zone Industrielle Saint Gobain Ben Arous et ayant son domicile légal élu pour cette affaire au bureau de son Avocat Maître Slim Bouassida Avocat à la Cour de Cassation sis à l'Avenue Habib Thameur Immeuble l'Océan Bleu 5ème étage Sfax, Bureau n° 55 Sfax.

Avocat poursuivant : Maître Slim BOUASSIDA Avocat à la Cour de Cassation ayant son étude à l'Avenue Habib Thameur Immeuble l'Océan Bleu cinquième étage Bureau n°55 Sfax son matricule fiscal n°441860RAP000.

La débitrice saisie : Société Globe Salah International, au nom de son représentant légal Société à Responsabilité Limitée, titulaire du matricule unique n°0826855G ayant son siège 1/ au numéro 10 Rue Hédi Kfecha 2074 El Mourouj Ben Arous. 2/ 11 Avenue 10000 El Wardia Tunis.

Immeuble à vendre : La totalité d'un quart dans l'indivision de l'immeuble immatriculé revenant au saisi au titre foncier n°47927 Tunis dénommé "Hanen 91". Il s'agit d'une parcelle de terrain ayant une superficie de 655 m² sise à la localité d'El Wardia Premier non loin du Lycée El Wardia. Il se trouve aussi à l'angle de trois Rues Avenue 10001, Rue Maaouia Tmimi de la façade du côté gauche et une troisième Rue du Côté postérieur puis Rue WAUX. Il est édifié sur ce terrain un immeuble qui se compose d'un rez-de-chaussée commercial et de 5 étages supérieurs.

La totalité est non achevée à un niveau différent destiné à l'habitation des bureaux au rez-de-chaussée commercial il comporte (05) portes de locaux commerciaux fermés et se compose de deux locaux à l'état d'exploitation un local de pâtisserie et un local des équipements informatiques et des fournitures scolaires. Une deuxième partie de l'immeuble donnant accès sur la grande avenue est fermée et dont le toit est couvert par une charpente métallique sur une superficie d'environ 187,50 m² dont une partie postérieure qui n'est pas comprise dans le titre foncier 47927 Tunis. Le premier étage se compose de deux appartements, le premier du côté gauche des escaliers et le deuxième du côté droit les escaliers. Le premier appart du côté droit les escaliers. Le premier appartement comporte une salle de séjour, une cuisine, un hall, une salle de bain, une chambre à coucher qui s'ouvre sur un deuxième espace qui donne accès au deuxième appartement à droite des escaliers et qui comporte quatre chambres à coucher et un ancien hall. Les séparations intérieures du deuxième appartement ne sont pas construites. La construction était au début destinée comme local d'habitation du type villa. Les espaces de retrait se trouvent dans tous les côtés. La construction a été élargie et tous les espaces non construits ont été exploités. La superficie totale de l'étage est de 483,06 m².

Le deuxième étage se compose de deux appartements chaque appartement comporte une salle de séjour, un hall, une cuisine, une salle de bain et deux chambres à coucher.

Les cloisons de séparation de l'intérieur des étages supérieurs ne sont pas construites. Chaque étage couvre une superficie d'environ 483,05 m² par ailleurs chacun des deux derniers étages couvre environ 468,55 m². L'état de la construction est moyen.

Mise à prix après déduction de 40 % : La mise à prix de l'ensemble des parts saisies et dont le nombre s'élève à un quart dans l'indivision à l'immeuble revenant au saisi sus-indiqué après l'abaissement de 40 % a été fixé à cinq cent quatre vingt quatre mille quatre cent quarante quatre dinars 250 millimes (584.444,250d) en sus des frais des enchères qui seront déterminés par le Tribunal.

Visite de l'immeuble : La visite de l'immeuble est possible tous les jours au cours des horaires administratifs.

Remarque : Pour consulter le cahier des charges il y a lieu de contacter le greffe du Tribunal de Première Instance de Tunis II ou l'Etude de Maître Slim BOUASSIDA, Avocat à la Cour de Cassation sise à l'Avenue Habib Thameur Immeuble l'Océan Bleu 5ème étage bureau n°55 Sfax.

Nul ne peut participer aux enchères que par l'intermédiaire d'un avocat et après avoir consigné le tiers de la mise à prix.

2026X00792VEPA1