Mohamed Slim

Vente aux enchères publiques sur saisie immobilière Après déduction de 40 %

Poursuivant : Banque Zitouna, société anonyme, enregistré au registre national des entreprises sous le n°1120822 H, ayant son siège social au 2 avenue Qualité de Vie, Elkram 2015, Tunis.

Débiteur saisi : 1/ Société Tejra Trading, débitrice principale, société à responsabilité limitée, enregistré au registre national des entreprises sous le n°1343402 C, demeurant à la route Zermdin Km 10, Menzel Hayet 5033, Zermdin, Monastir. 2/ Société De Développement Agricole, caution hypothécaire, société à responsabilité limitée, enregistré au registre national des entreprises sous le n°1357615 M, demeurant à la route Zermdin Km 10, Menzel Hayet, Zermdin, Monastir.

Avocat poursuivant : Maître Hakim Walid, avocat à la cour de cassation, dont l'étude est sise à la rue Mohamed Ali n°42, 1er étage, n°5, Sfax.

Immeuble saisi : Il s'agit de l'immeuble objet du titre foncier n°80018 Sfax dénommé «Mohamed Slim» objet de la parcelle n°34 du plan topographique et qui est la propriété de «la société de développement agricoles sis à la route de Gabès km 10 thyna à gauche vers Gabes Sfax. C'est un terrain agricole clôturé avec des murs sur les 4 cotés, sa superficie est de 6296 m². Elle a une double entrée du sud et de l'ouest, elle est de 43.17 m de l'est vers l'ouest sur la route de Gabès, une cassure de 10.95m puis vers le nord de 116.50m, puis vers l'est de 49.50m, une cassure de 8.50m jusqu'au fonds de 117.25m. Le logement du gardien se trouve du coté ouest d'une superficie de 45 m² couvert avec un toit en béton armé et une petite administration avec une toilette et qui sont délaissées. A l'angle est, se trouvent 3 caniveaux souterrains destinés à l'évacuation des eaux pluviales, l'intérieure de la propriété peut être utilisé comme espace de stockage extérieure. Plusieurs propriétés similaires sont utilisées pour des services pétroliers ou comme entrepôt pour des entreprises de transport ou de travaux publics. Il est situé à proximité de la zone industrielle de Thyna aménagée par l'agence immobilière industrielle et non loin des halls d'exposition liés au secteur de transport et des véhicules lourds. Il s'agit d'un quartier de densité moyenne, composé d'habitation populaire, situé à proximité de l'hôpital militaire, de la centrale électrique, de la STEG, du phare de Thyna et du parc urbain de Thyna. Le quartier bénéficie de l'électricité, de l'eau potable, du réseau d'assainissement, de l'éclairage public et du gaz naturel. La propriété est bordée au sud par Chaabane et Partners, à l'est par El Kallel, au nord par la route de Gabès (qui donne accès à la propriété) et à l'ouest par une impasse (qui donne également accès à la propriété. Selon la municipalité de Thyna, la propriété est intégrée au plan d'urbanisme municipal de Thyna sous le code UVB. Ce secteur autorise la construction d'infrastructure de loisirs, de salles de réception et d'espaces culturels tels que des restaurants et des cafés en utilisant des techniques de construction préfabriquées sans structures permanentes. Une bande de terrain donnant directement sur la route de Gabès a été désignée comme zone verte non constructible.

Mise à prix après déduction de 40 % : Six cent quatre vingt treize mille dinars (693.000,000 D) sans les frais.

Date et lieu de l'adjudication : L'adjudication aura lieu à la chambre des criées du tribunal de première instance de Sfax 2 sis au n°4 rue Ahmad Aloulou prés de la CNSS Sfax, le Mercredi 17 Juin 2026 (17/06/2026) à partir de 9 heures.

Visite de l'immeuble : La visite de l'immeuble saisi peut avoir lieu tous les jours pendant les horaires de travail.

Pour participer aux enchères, il faut consigner le 1/3 du prix et pour les étrangers, ils doivent se munir des autorisations exigées. La consultation du cahier des charges se fait au greffe du tribunal de première instance de Sfax 2 ainsi qu'à l'étude de l'avocat poursuivant Maître Hakim Walid sise à rue 42 Mohamed Ali 1er étage n°5 Sfax, et ce aux mêmes horaires. 2026X00801VEPA1