Maison de plain-pied

Vente aux enchères publiques sur saisie immobilière

Poursuivant : Banque Internationale Arabe De Tunisie, société anonyme, enregistré au registre national des entreprises sous le n°0000110 F, ayant son siège social au 70/72 avenue Habib Bourguiba Tunis, avenue la Liberté Sfax.

Débiteur saisi : 1/ Walid Ben Nasr Essefi, débiteur principal, titulaire de la CIN n°05327425 demeurant à la route de Gabès km 7, cité Touta n°119, Sfax 3083. 2/ Naima Bent El Hedi Lazzaz, bénéficiaire du droit d'usufruit, d'exploitation et de résidence, titulaire de la CIN n°01138747, demeurant à route de Gabès km 7 n°119, Sfax.

Avocat poursuivant : Maître Hakim Walid, avocat à la cour de cassation, dont l'étude est sise à rue Mohamed Ali n°42, 1er étage, n°5, Sfax.

Immeuble saisi : Il s'agit d'un terrain d'environ 445 m², clos uniquement au sud par un mur de briques, situé sur la route de Sidi Salem Km 8 à environ 600 mètres de cette route, Tyna Sfax. Sur ce terrain se trouve une maison de plain-pied d'une surface couverte de 47 m², elle comprend un hall central spacieux, une chambre, une cuisine, une salle d'eau et une terrasse couverte. La maison est en bon état générale, les murs extérieurs et intérieurs sont en briques enduites et blanchies à la chaux, la toiture est en béton armé et dalles de céramique s'élève à 2.80 mètres au-dessus du niveau du sol. Le sol est carrelé de carreaux de céramique ordinaires. Certains murs de la cuisine et de la salle de bains sont revêtus de carreaux de céramique de qualité moyenne. Les portes et fenêtres sont en bois ordinaire et protégés par des barreaux de fer. La propriété est partiellement peinte et équipée en électricité et en eau potable et n'est pas raccordée au réseau d'assainissement public et est incluse dans le plan d'urbanisme de la commune de Tyna, dans une zone désignée UAa2, à densité moyenne et à caractère résidentiel, réservée à la construction de maisons individuelles et jumelées ainsi que d'immeubles d'appartements. La propriété se situe hors de la zone cadastrale «B» de tyna. Une voie de 10 mètres de large est prévue pour la propriété, une partie de celle-ci étant intégrée au réseau routier communal. Elle est bordée au sud par Mohamed Al-Akrami, à l'est par Wahid Al-Jlasi, au niveau souterrain par une entrée non pavée d'une largeur variant entre 4.66 m et 4.80 m et il est prévu de l'élargir à 10 m selon le modèle d'urbanisme de la municipalité de Tyna, d'où se situe son entrée et à l'ouest par Amer AI-Sefi.

Mise à prix : Quatre vingt deux mille et quatre cent cinquante dinars (82.450,000 D) sans les frais.

Date et lieu de l'adjudication : L'adjudication aura lieu à la chambre des criées du tribunal de première instance de Sfax 2 sis au n°4 rue Ahmed Aloulou prés de la CNSS Sfax, le Mercredi 24 Juin 2026 (24/06/2026) à partir de 9 heures.

Visite de l'immeuble : La visite de l'immeuble saisi peut avoir lieu tous les jours pendant les horaires de travail.

Pour participer aux enchères, il faut consigner le 1/3 du prix et pour les étrangers, ils doivent se munir des autorisations exigées. La consultation du cahier des charges se fait au greffe du tribunal de première instance de Sfax 2 ainsi qu'à l'étude de l'avocat poursuivant Maître Hakim Walid sise à rue 42 Mohamed Ali 1er étage n°5 Sfax, et ce aux mêmes horaires. 2026X00802VEPA1