Étage d'immeuble

Vente aux enchères publiques Etude Maître Atitallah Adel Avocat

La partie poursuivante : Banque Attijerri de Tunisie (Attijeri Bank), RNE 0001211, sise au 24 rue Hedi Karray Centre Urbain Nord, domicile élu chez maître Atitallah Adel demeurant à Rue Salem Harzallah Imm. Banque du sud 3ème étage Sfax.

La partie saisie : MOHAMED DOUZI, CIN 08420455, ouvrier, demeurant au complexe Les arcades, situé à l'angle de l'avenue des Martyrs et de l'avenue de la liberté (anciennement 7 novembre), 3003 Sfax.

L'avocat poursuivant : Maître Adel Atitallah, rue Salem Harzallah immeuble banque du sud 3ème étage Sfax.

L'immeuble saisi : L'ensemble du bien immobilier représenté par tout l'étage supérieur situé au deuxième niveau d'un immeuble composé d'un rez-de-chaussée, d'un premier étage et d'un deuxième étage, sis sur la route de Tunis, km 10, rue El Gharoubi, Sakiet Ezzit, Sfax, sur la droite en allant de Sakiet Ezzit vers Sidi Salah. Il se trouve à environ 1100 mètres de la route goudronnée de Tunis. La superficie de cet étage est d'environ 208 m², avec la terrasse qui lui est rattachée. Le terrain sur lequel est édifié l'immeuble est délimité comme suit : Au sud : Sadok Dhouib, à l'est : Jelouli, au nord : Ben Kahla et à l'ouest: une entrée permettant l'accès au bien. L'accès à l'étage objet de la saisie immobilière se fait par une porte en fer à un battant (entrée commune) donnant sur un passage, puis vers un logement au rez-de-chaussée (propriété de Fayçal Douzi), puis vers un escalator commun menant au premier étage côté sud (propriété de Tarek Douzi) et au deuxième étage côté nord (propriété de Kamal Douzi), puis au deuxième étage appartenant à Mohamed Eid Douzi, objet du présent bien. Cet étage se compose de : Une entrée (couloir), un salon à droite en entrant, composé de deux parties avec des fenêtres orientées au sud, un sanitaire dont le sol est revêtu de carreaux de type «bertar» et les murs de carreaux en céramique standard, un hall menant à un couloir desservant trois chambres à coucher et une salle de bain. Le bâtiment est de style moderne, mais non entièrement achevé. Le plafond est décoré de plaques en plâtre avec luminaires intégrés. Les sols des chambres sont en marbre. Les fenêtres sont en aluminium et mischler (type de menuiserie métallique). Les portes sont en partie en bois ordinaire, et en partie en aluminium et verre, avec certaines portes encore non installées. L'étage est équipé d'un pré-réseau de climatisation. Les travaux restants concernent: L'installation complète des équipements sanitaires dans la cuisine et les sanitaires, l'achèvement du réseau électrique et du réseau de plomberie, la pose des portes intérieures restantes, les travaux de peinture et de finition. Selon le rapport d'expertise réalisé par l'expert judiciaire Sami Mzid, l'emplacement du bien est favorable, situé dans une zone à densité de population moyenne, comprenant des villas, des habitations dispersées, des usines, des entrepôts et des immeubles sur la route principale. Il est proche de la plupart des commodités (école primaire, salles d'exposition, grands complexes commerciaux tels que Mall Sfax, pôle universitaire, siège de la protection civile, centre de circulation, etc.). La zone est desservie par : l'éclairage public, l'électricité, le gaz naturel, l'eau potable.

Mise à prix : (106.200.000) après la réduction du prix de 40%.

La date et lieu de la vente : lundi le 29/06/2026 à partir de 9H du matin à la chambre des ventes immobilières du tribunal de première instance de Sfax.

Visite de l'immeuble : se fait tous les jours de la semaine.

Pour amples renseignements s'adresser à l'avocat poursuivant Maître Adel Atitallah, rue Salem Harzallah immeuble banque du sud 3ème étage Sfax, ou au greffe du tribunal de première instance de Sfax où est déposé le cahier des charges. Nul ne peut se porter enchérisseur sans consigner le 1/3 de la mise à prix. Les enchères sont portées par l'intermédiaire d'un avocat et les étrangers doivent avoir l'autorisation préalable de Mr le gouverneur.

2026X00818VEPA1