Villa et Entrepôt

Vente aux enchères publiques sur saisie immobilière APRES DEDUCTION DE 40%

Poursuivant : La Compagnie Internationale Arabe de Recouvrement, société anonyme, enregistrée au registre national des entreprises sous le n°B0751191, ayant son siège social au 10 rue Pierre Du Coubertin, 1er étage Tunis.

Débiteur saisi : 1/ Société «Idéale des travaux Electrique du sud» débitrice principale, immatriculée au registre national des entreprises sous le n°1160667 M, demeurant à la route El Matar km 9, El Hajeb, Sfax 3042. 2/ Sami Ben Mahmoud Bouguerech, caution hypothécaire, «employé», titulaire de la CIN n°08830882, demeurant à Agereb, Ben Sahloun, Sfax.

Avocat poursuivant : Maître Hakim Walid, avocat à la cour de cassation, dont l'étude est sise à la rue Mohamed Ali n°42, 1er étage, n°5, Sfax.

Immeuble saisi : Il s'agit d'un Terrain d'une superficie de 949 m² sur lequel se dresse une villa de deux étages et un entrepôt sis à la route de l'aéroport km 7 Sfax à environ 400 mètres de la limite sud de la route, il est clôturé au sud et à l'ouest par des murs, son entrée se situe à l'est, sa façade étant orientée au sud. La surface habitable de la villa est de 347m² et comprend : - un rez-de-chaussée de 237m² surface couverte, son entrée est orientée sud-est, son sol est carrelé, ses murs sont blanchis à la chaux et peints, son toit est en béton armé d'un hauteur de 3.20m et comprend une véranda sud-est et une véranda souterraine-est, un hall avec fenêtre est et une porte donnant sur la véranda sud et une porte souterraine donnant sur la 2ème véranda, un salon avec une fenêtre est et une autre souterraine, un couloir, trois chambres chacune avec une fenêtre sud, une salle de bain, un couloir avec un placard mural et des toilettes, une cuisine dont le sol en ciment et les murs non enduits, équipée de placards souterrains et d'un placard mural et une porte donnant sur un puit d'eau. - L'étage supérieur d'une surface couverte de 110m², accessible par un escalier situé au rez-de-chaussée de la villa, son sol est pavé, ses murs sont blanchis à la chaux et peints, sa toiture en béton armé d'un hauteur de 3.20m. Il comprend un hall central avec une porte qui ouvre à l'ouest, un salon avec porte qui ouvre sur un balcon à l'est, un couloir, une chambre avec une fenêtre orientée à l'est, une chambre avec fenêtre orientée au sud et une porte-fenêtre donnant sur un balcon à l'est, une salle de bain, et une cuisine avec une porte ouvrant sur un balcon au sud. Dans l'angle sud-ouest de la propriété se trouve un débarras d'une surface de 32m², son sol, est en ciment, ses murs sont blanchis à la chaux et peints, sa toiture en béton armé culmine à 2.20m, il dispose d'une porte donnant sur le sous-sol. La propriété est bordée au Qibla par Mohamed Ben Rhaim, à l'est par une entrée, à l'ouest par Baya Jarraya et au sud par El Hamdi, elle est équipée en eau et en électricité et sa structure est en bon état.

Mise à prix après déduction de 40% : Deux cent trente quatre mille dinars (234.000,000 D) sans les frais.

Date et lieu de l'adjudication : L'adjudication aura lieu à la chambre des criées du tribunal de première instance de Sfax2 sis au n°4 rue Ahmed Aloulou prés de la CNSS Sfax, Mercredi 24 Juin 2026 (24/06/2026) à partir de 9 heures.

Visite de l'immeuble : La visite de l'immeuble saisi peut avoir lieu tous les jours pendant les horaires de travail.

Pour participer aux enchères, il faut consigner le 1/3 du prix et pour les étrangers, ils doivent se munir des autorisations exigées. La consultation du cahier des charges se fait au greffe du tribunal de première instance de Sfax 2 ainsi qu'à l'étude de l'avocat poursuivant Maître Hakim Walid sise à rue Mohamed Ali n°42, 1er étage n°5 Sfax et ce aux mêmes horaires.

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