Ghannouche

Vente aux enchères publiques

Etude de Maître Slim BOUASSIDA

Avocat à la cour de cassation

Avenue Habib Thameur Immeuble l'Océan Bleu 5ème étage Bureau n°55 Sfax

Matricule fiscal n° : 441860RAP000

Il sera procédé à la vente de l'immeuble sous-indiqué au dernier enchérisseur à la Chambre des Ventes Immobilières au Tribunal de Première Instance de Gabès et ce le Lundi treize Juillet deux mille vingt six (13/07/2026) à neuf heures du matin et heures suivantes.

Le créancier saisissant : Banque El Baraka au nom de son représentant légal Société Anonyme, titulaire de matricule unique n°0031041F ayant son siège social à Tunis élisant son domicile se rapportant à cette affaire au bureau de son Avocat Maître Slim Bouassida Avocat à la Cour de Cassation sis à l'Avenue Habib Thameur Immeuble l'Océan Bleu 5ème étage Sfax. Bureau n°55 Sfax.

Avocat poursuivant : Maître Slim BOUASSIDA Avocat à la Cour de Cassation ayant son étude Avenue Habib Thameur Immeuble l'Océan Bleu cinquième étage Bureau n°55 Sfax son matricule fiscal n°441860RAP000.

Le débiteur saisi : 1/ Monsieur Malek Ben Mohamed Ben Sellami HAJJEJ (en sa qualité de débiteur principal) employé à l'étranger, sa carte d'identité nationale n°05883389.

2/ La dame Khaoula Bent Jilani ALAYA (du fait que le propriétaire principal est soumis au régime de la communauté des biens matrimoniaux)

Sa carte d'identité nationale non connue, sa profession femme au foyer, domiciliée Avenue Habib Bourguiba n°95 Ghannouche.

Immeuble à vendre : L'intégralité des parts communes qui s'élevent à 4647 parts de l'ensemble de la division totale des parts dont le nombre s'élève à 5447 parts revenant au premier saisi dans l'immeuble immatriculé objet du titre foncier n°14981- Gabès dénommé Ghannouche à remarquer que le propriétaire est soumis au régime de la communauté des biens matrimoniaux entre époux il est marié avec la dame Khaoula fille de Jilani Alaya. Pour l'immeuble il s'agit d'une parcelle de terrain destinée à la construction elle comporte un espace aménagé pour les jeux d'enfants, sa couverture est en plastique épais elle ne comporte pas de construction.

D'autre part une partie a été intégrée à la parcelle voisine du côté Sud n°746 objet du titre foncier n°12697 Gabès.

Il a été édifié sur la partie Est un café et un restaurant aux deux étages avec une terrasse. A la partie ouest on trouve une terrasse dépendante du café et du restaurant à la parcelle n°746 objet du titre foncier n°12697 Gabès, à l'Est on trouve une Route goudronnée à Corniche Ghannouch sa longueur est de 49,16 m au Nord 25,11 m avec une déviation partielle d'une longueur de 96,40 m et du côté Ouest 40,67 mètres. Sa superficie est de 5447 m² y comprises les parts occupées et qui ont été intégrées dans le café et le restaurant couvrant une superficie de 1189,08 m² et la superficie qui a été exploitée de la voie publique lorsqu'elle a été goudronnée ayant une superficie de 1221,62 m².

Mise à prix : La mise à prix des parts communes appartenant au saisi et décrites ci-dessus a été fixée par l'expert judiciaire Monsieur Soui El Fersi en vertu d'une ordonnance sur requête à neuf cent soixante quatre mille quatre cent soixante et onze dinars 328 millimés (964.471,328 d) en sus des frais des enchères qui seront déterminés par le Tribunal.

Visite de l'immeuble : La visite de l'immeuble est possible tous les jours au cours des horaires administratifs.

Remarque : Pour consulter le cahier des charges il y a lieu de contacter le greffe du Tribunal de Première Instance de Gabès où l'Étude de Maître Slim BOUASSIDA, Avocat à la cour de cassation sise à l'Avenue Habib Thameur Immeuble l'Océan Bleu 5ème étage bureau n°55 Sfax.

Nul ne peut participer aux enchères que par l'intermédiaire d'un avocat et après avoir consigné le tiers de la mise à prix.

2026X00882VEPA1