VENTE AUX ENCHERES PUBLIQUES

MAITRE FAOUZI JAMMOUSSI

AVOCAT PRES LA COUR DE CASSATION

Adresse du Cabinet : Rue de Kairouan, Immeuble Intilaka 1 Escalier B2, 1er étage, Sfax

L'adjudication aura lieu le lundi 03 août 2026 à partir de 09h00 du matin et les heures suivantes, à la Chambre des Ventes Immobilières au Tribunal de première instance de Sfax, sis à Rue Victor Hugo, Sfax.

Créancier poursuivant : M. Rachid TRABELSI, retraité, demeurant à la Route de Gabès km 6, Cité Thyna, N°107, Sfax, élisant domicile chez son Avocat Maître Faouzi JAMMOUSSI, ayant son cabinet sis à la Rue de Kairouan, Immeuble Intilaka 1, Escalier B 2, 1er étage, Sfax.

Débiteur saisi : Mme Ibtissem BENT ABDELKARIM BELKHIR, épouse BEN SASSI, sans profession, demeurant à l'Immeuble Amira Palace, Sfax El-Jadida, titulaire de la carte d'identité nationale N°05316951 délivrée à Tunis le 24 octobre 1995.

Avocat Poursuivant : Maître Faouzi JAMMOUSSI, Avocat près la Cour de cassation, ayant son cabinet sis à Rue de Kairouan, Immeuble Intilaka 1, Escalier B 2, 1er étage, Sfax.

Bien immobilier saisi mis en vente : Le bien saisi consiste en un lot de terrain sis à la Route de Tunis km 2, Rue Béchir Ben Abdelkader, bifurquant de la Rue Ellouz (Impasse Taktak), dans la zone connue sous le nom de «Bouret El-Charfi», Gouvernorat de Sfax, d'une superficie de 141 mètres carrés.

Il est délimité du côté sud et ouest par les propriétés de M. Abdelkarim BEN SALEM BELKHIR et M.TAKTAK, et du côté est et nord par la Rue du Martyr Béchir Ben Abdelkader.

Une construction composée de deux étages a été édifiée sur ledit terrain :

Rez-de-chaussée : Il comprend deux appartements ouvrant sur le côté nord.

• Premier appartement : D'une superficie couverte de 64.50 mètres carrés, situé du côté ouest du rez-de-chaussée. Il comprend un couloir, deux chambres, un hall (central), une cuisine et une salle d'eau équipée d'une douche, d'un lavabo et de toilettes. Ses murs sont revêtus de faïence jusqu'à une hauteur d'environ un mètre et demi, et son sol est revêtu de carrelages, à l'exception de la salle de bain dont le sol est revêtu de grès cérame. Cet appartement est actuellement loué à un tiers.
• Deuxième appartement : D'une superficie couverte de 61.00 mètres carrés, situé du côté est du rez-de-chaussée. Il comprend un couloir, deux chambres, un hall, une cuisine et une salle d'eau équipée d'une douche, d'un lavabo et de toilettes. Les murs sont revêtus de faïence sur une hauteur d'environ un mètre et demi, et son sol est revêtu de carrelages, sauf pour la salle de bain qui est en grès cérame. Cet appartement est également loué à un tiers.

Le premier étage : Il surmonte le rez-de-chaussée et comprend deux appartements avec un accès par escalier commun et un couloir commun.

• Premier appartement : Ouvrant sur le côté nord, d'une superficie couverte de 46.00 mètres carrés, situé du côté est de l'étage supérieur. Il comprend deux chambres, un hall, une cuisine et une salle d'eau équipée d'une douche, d'un lavabo et de toilettes. Les murs sont revêtus de faïence sur environ un mètre et demi de hauteur, et le sol est en carrelage, sauf pour la salle de bain qui est en grès cérame. Cet appartement est loué à un tiers.
• Deuxième appartement : Ouvrant sur le côté est, d'une superficie couverte de 60.00 mètres carrés, situé du côté ouest de l'étage supérieur. Il comprend deux chambres, un hall doté d'un placard, un couloir, une cuisine et une salle d'eau équipée d'une douche, d'un lavabo et de toilettes. Les murs sont revêtus de faïence sur environ un mètre et demi d'hauteur, et le sol est revêtu de carrelage, à l'exception de la salle de bain qui est en grès cérame. Cet appartement est également loué à un tiers.

Ces appartements sont alimentés en électricité et en eau potable, et leur réseau d'évacuation des eaux usées est raccordé au réseau de l'Office National de l'Assainissement (ONAS).

Montant de la mise à prix : Cent cinquante-huit mille dinars (158 000.000 DT), auquel s'ajoutent les différentes taxes, droits et frais.

Remarque : La visite dudit bien peut être effectuée durant les heures administratives toute la semaine sur les lieux. Pour de plus amples informations, veuillez contacter le Greffe du Tribunal de première instance de Sfax, où une copie du cahier des charges a été déposée, ou le cabinet de l'Avocat poursuivant. Pour les étrangers, ils doivent obtenir l'autorisation préalable du Gouvernorat. Toute personne intéressée doit consigner le tiers du montant de la mise à prix, soit un montant de cinquante deux mille six cent soixante six dinars et six cent soixante six millions (52 666.666 DT).

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