Mahsouna 175

Vente aux enchères publiques suite à une saisie immobilière après une réduction de 40% du montant de la mise à prix

Le saisissant : Ridha Ghorbel, sa carte d'identité nationale n° 00159471 n'a pas de matricule unique, retraité demeurant à immeuble Intilaka 1 escalier A-2, 2ème étage bureau de son avocat Maître Mohamed Fakhfakh Sfax.

La partie saisie : Lassaad Dhieb, titulaire de la CIN N° 08197901, n'a pas de matricule unique, domicilié à immeuble Intilaka 1 boutique N°63 sis au rez-de-chaussée Sfax.

L'Avocat poursuivant : Maître Mohamed Fakhfakh, son numéro au RNE 1630847F, ayant son adresse : Avenue Habib Achour Immeuble Intilaka 1, Escalier 2 bureau n° 2, 2ème étage.

Immeuble à vendre objet des enchères : Appartement sis à Route Lafran Km 4 Complexe Mahsouna 5ème étage escalier A objet du titre foncier N° 128701 Sfax, nommé «Mahsouna 175 » comportant un salon, deux chambres, une cuisine, équipée d'une salle de bain, doté d'une climatisation centrale, en plus d'une place parking du sous-sol sous le N° 4.

L'habitation couvre une superficie de 93m², la résidence est dotée de deux ascenseurs.

L'appartement est occupé actuellement par Monsieur Houcem Haddar titulaire de la CIN N°11106255 en sa qualité locataire, d'après un contrat de location signé le 13/03/2024 entre la dame Rachida ben Ameur et le locataire, le loyer mensuel est de 730,000 dinars.

Mise à prix : le prix du bien immobilier saisi, après réduction de 40% du montant de la mise à prix, est fixé à cent quinze milles deux cent dinars (115.200,000 dt) auquel s'ajoute les frais de la première audience d'adjudication estimés à deux milles six cent trente dinars 040 millimes (2.630,040 dt) et des frais complémentaires qui seront estimés le jour même de l'adjudication.

Condition de vente : il est possible de visiter l'immeuble à vendre chaque jour durant l'horaire de travail. Le cahier des charges peut être consulté sur place soit au cabinet de l'Avocat chargé su suivi mentionné ci-dessus, soit au greffe de la chambre des ventes immobilière du Tribunal de Première Instance de Sfax.

Nul ne peut participer aux enchères que par l'intermédiaire d'un avocat et après avoir consigné le tiers de la mise à prix estimé à trente huit milles quatre cent dinars (38.400,000 dt).

Outre les frais complémentaires de justice déterminés au jour de l'adjudication par le Tribunal. Les étrangers souhaitant participer à l'enchère doivent présenter les autorisations requises. Il n'existe aucune charge qui grève l'immeuble.

Date et lieu des enchères publiques : La vente de l'immeuble sus-indiqué aura lieu à la chambre des ventes immobilières au Tribunal de Première Instance de Sfax au Palais de Justice sis à rue Victor Hugo Sfax et ce le Lundi 12 Octobre 2026 (12/10/2026) à neuf heures du matin et heures suivantes.

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