Immeuble cherif11

Vente aux enchères publiques par licitation d'un immeuble

Maître Abdelkader ben Romdhane Avocat à la cour de cassation 10 rue eve nohel 2 étage app 06 tunis Tél : 98610752

-Le poursuivant : les héritiers de salah ben belgacem el harzi Samir el harzi (rue abdallah ibn eljarrah n°12 kaznadar bardo Tunis) lotfi el harzi (rue abdallah ibn eljarrah n°12 kaznadar bardo Tunis) arbia el harzi (jardin d'el menzah cité errafeha mnihla ariana) noura el harzi (rue abdallah ibn eljarrah n°12 kaznadar bardo Tunis) élu comme domicile cabinet de leurs avocat maître Abdelkader ben romdhane Avocat à la cour de cassation 10 rue Eve nohel 2 étage app 06 Tunis.

-Le poursuivie : 1- Mohamed el harzi : rue Abdallah ibn eljarrah n°12 essaidia bardo1 Tunis 2- rafiaa el harzi rue Abdallah ibn eljarrah n°12 essaidia bardo1 Tunis 3- essaidia el hichri rue Abdallah ibn eljarrah n°2 essaidia bardo1 Tunis 4- anis el harzi rue Abdallah ibn eljarrah n°12 essaidia bardo1 Tunis 5- ghazi el harzi rue Abdallah ibn eljarrah n°12 essaidia bardo1 Tunis

Maître Abdelkader ben romdhane Avocat à la cours de cassation M F 0513693TP000 SON ADRESSE 10 rue eve nohel 2étage app 06 Tunis.

-Désignation de I'immeuble objet de vente : La totalité de I'immeuble sis zone bardo au coin d'intersection des rues Abdallah ibn eljarrah et rue Omar ibn Abdelaziz objet de titre foncier 130388 Tunis nommé "cherif11" contenant 443 mètres carrés Représente une maison édifiée sur trois étages rez-de-chaussée premier étage et deuxième étage -le rc représente deux appartements et un dépôt et chacun à sa propre entrée dont la superficie couverte et de 264.3 mètres carrés : *I'entrée de premier appartement ouvre sur rue abdallah ibn eljarrah comprend ; Salon, 3 chambres, Cuisine, Salle de bain, Véranda, Surface exploitable : 127 m² *I'entrée de deuxième appartement ouvre sur rue Omar ibn Abdelaziz comprend 3 chambres, salle d'eau / Surface exploitable : 52.3 m² *Le dépôt ouvre sur rue abdallah ibn eljarrah contient trois dépôts d'une Surface : 47.25 m² Le premier et le deuxième étage possèdent entrée séparée sur la rue abdallah ibn eljarrah

• Le premier étage comprend deux appartements d'une superficie couverte de 138.2 mètres carrés *le premier : 2 chambres, Cuisine, Salle de baino Hall, Balcon, Surface exploitable 56,5 m² *le deuxième : 2 chambres, Cuisine, Salle de bain, Surface exploitable : 60,8 m²

• Le deuxième étage comprend deux appartements d'une superficie couverte de 180 mètres carrés *le premier : salon, 2 chambres, Cuisine, Salle de bain, Hall, Balcon, Surface exploitable 78.2m² *le deuxième : salon 13 chambres, Cuisine, Salle de bain, Hall, balcon Surface exploitable : 80 m² Superficie couverte totale : 264.3+138.2+180=582.5 m²

• Mise à prix : un million et cent douze mille et cent treize dinars six cent millimes (1 112.113.600 dinars) prix fixée par I'expert judiciaire MONSIEUR kalil choyakh selon ordonnance sur requête de président du tribunal de première instance de Tunis 73207 date 26/08/2025 sans compter les frais de poursuite qui seront fixées ultérieurement jour de I'audience

-Date, heure et lieu de I'enchère ; le mardi sept juillet 2026 (07/07/2026) à neuf heures de matin et les heures qui suivent devant la chambre des criées du tribunal de première instance de Tunis sis à beb bnet Tunis à la salle d'audience désignée

• Condition de visite de l'immeuble ; tous les jours de la semaine et sans condition spécifique.

• Observation chaque intéressé désirant participé à I'achat peut consulter le cahier des charges auprès du greffier du tribunal de première instance de Tunis ou auprès du bureau de I'avocat poursuivant maître Abdelkader ben romdhane Avocat à la cour de cassation 10 rue eve nohel 2 étage app 06 Tunis.

La participation aux enchères n'est possible que par la voie d'un avocat et après consignation du 1/3 du prix ou sur présentation d'un chèque certifié ou d'une caution bancaire irrévocable sauf le poursuivant et le copropriétaire est exonéré de cette condition selon art 425 cpcc. Les étrangers doivent se munir d'une autorisation préalable exigée par la loi.

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