SAIIDA

Vente immobilière aux enchères publiques

Maître ADEL HANNACHI

Avocat à la Cour de Cassation

6 Rue d'Autriche - Tunis

Tél : 71894201

Fax : 71894202

Partie saisissante : la Banque Internationale Arabe de Tunisie «BIAT» en la personne de son représentant légal, SA, Registre National des Entreprises Identifiant Unique n°000110F, élisant domicile au cabinet de son avocat maître Adel HANNACHI, avocat à la cour de cassation dont le cabinet est au 6 Rue d'Autriche Tunis, MF n°1069365H.

Partie saisie : Moncef Ben Bechir DRIDI, Tunisien, né le 17/08/1964 à Testour, Directeur Général d'hôtel, titulaire de la CIN n°02230530, demeurant à Msaadine, Borj El Amri Manouba.

Avocat poursuivant : Maître ADEL HANNACHI, 6 Rue d'Autriche - 1002 Tunis.

Descriptif de l'immeuble : La totalité de la propriété objet du titre foncier n° 14362 Manouba dénommé «SAIIDA» d'une superficie globale de 380 m² sise à El Agba Oued Gériana Manouba, Angle de deux rues au niveau pépinières El Agba, consistant en un terrain sur lequel est édifié une villa en cours de construction, les travaux achevés à 60% se compose d'un RDC et un étage séparé.

Le rez-de-chaussée se compose d'un dépôt vide d'une superficie de 214 m², au derrière un studio en cours de construction, composé d'un salon kitchenette, salle d'eau, chambre à coucher d'une superficie de 68 m², à côté un escalier menant à la terrasse.

L'étage composé d'une entrée, à droite chambre en face cuisine, salle d'eau, salon, salle à manger, menant à trois chambres, salle d'eau, salle de bain, les travaux non pas été encore achevées, la superficie totale couverte 297 m², le sol et les murs en ciment, équipé d'eau et électricité.

• Valeur du terrain : L'immeuble se situe dans un cité nouvellement aménagé (Seniet El Akkari), le mètre carré estimé à 750,000 dinars - 380 m² X 750 DT=285000,000 DT
• Valeur des Constructions :
  • Valeur du studio : 68 m², prix 800,000 DT le m², prix Total : 54400,000 DT.
  • Valeur du dépôt : 214 m², prix 700,000 DT le m², prix Total : 149800,000 DT.
  • Valeur de l'étage : 297 m², prix 800,000 DT le m², prix Total : 237600,000 DT.
• Les aménagements extérieurs : 28000,000 DT.
• Valeur de la totalité de l'immeuble :
  • Terrain : Deux Cent Quatre Vingt Cinq Mille Dinars (285000,000 DT).
  • Constructions : Quatre cent Soixante Neuf Mille Huit Cent Dinars (469800,000 DT).
  • La Valeur Totale : Sept Cent Cinquante quatre Mille Huit Cent Dinars (754800,000DT).

La mise à prix : La mise à prix a été fixée après le rabais de 40% à la somme de Quatre Cent Cinquante deux Mille Huit Cent Dinars (452800,000DT) à majorer des frais et débours qui seront arrêtés le jour de l'adjudication.

Date et lieu de la vente : La vente aura lieu le Mercredi 26/08/2026 à 9 heures du matin et heures suivantes au siège du tribunal de 1ère instance de Manouba (chambre des ventes immobilières) situé à la Route Oued Ellil km 7 Manouba.

Visite et conditions de participation : La visite aura lieu à l'adresse de l'immeuble aux heures du travail et sans conditions précises. La consultation du cahier des charges se fait auprès du greffier de la chambre des ventes immobilière de Manouba ou au cabinet de l'avocat poursuivant. Ne peut participer aux enchères que celui qui a commis un avocat et a consigné le 1/3 du montant de la mise à prix, les étrangers doivent en plus produire l'autorisation préalable de monsieur le gouverneur de la Manouba.

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