El Omrane 28

Vente Immobilière aux Enchères Publiques

• POURSUIVANTE : La Société Tuniso Qatari de Recouvrement S.A., sise au rez-de-chaussée de l'annexe Immeuble QNB Rue cité des sciences Tunis Identifiant Unique n°0831446 B. Créancière hypothécaire saississante.
• PARTIE SAISIE : Mohamed Ben Hassan Ben Mohamed TURKI C.I.N. n°03809574 demeurant Résidence Hannibal n°32 Marsa Ouest Tunis / Avenue Behi Ladgham n°4 Ennasr 2 Ariana / Avenue du Maghreb Arabe n°72 Soukra Ariana.
• AVOCAT POURSUIVANT : Maître ATALLAH Mhamed, Avocat à la cour de cassation, 97 Avenue de la Liberté - Tunis. (Matricule Fiscal : 513271 Z/A/P/000). Tél : 71 285 959.
• IMMEUBLE OBJET DE LA VENTE : Titre foncier n°52570 Ariana, dénommé «El Omrane 28», consistant en un local commercial situé au rez-de-chaussée de l'immeuble sis à La Soukra (Résidence Jawhara), gouvernorat d'Ariana, se présentant comme suit :
  • Désignation / Limites : Au nord : Avenue de l'Union du Maghreb Arabe. Au sud : Cour arrière de la résidence. A l'ouest : Immeuble n°4 de la même résidence. A l'est : Le reste des locaux de l'agence de la Banque Arabe de Tunisie.
  • Situation : Le local commercial est situé au rez-de-chaussée de l'immeuble n°3A, donnant sur l'Avenue de l'Union du Maghreb Arabe à La Soukra. Il relève administrativement et territorialement du gouvernorat d'Ariana.
  • Superficie : Lot n°28 d'une superficie de 176 m², divisé en deux parties selon son mode d'exploitation :
    • 1ère partie : local commercial (132 m²)
    • 2ème partie : exploitée comme extension de l'agence de la Banque Arabe de Tunisie (44 m²).
  • Description :
    • 1ère partie (local commercial) : RDC avec espace ouvert d'exposition, sanitaire, local de stockage ; mezzanine sur structure métallique avec panneaux en bois et revêtement tapis caoutchouté, escalier en aluminium et verre. Façade principale vitrée de 5,30 m sur l'Avenue de l'Union du Maghreb Arabe et entrée secondaire au sud sur la cour arrière.
    • 2ème partie (agence bancaire) : bureau du directeur d'agence sur façade principale, salle d'archives, coffre-fort, sanitaires, espace de bureaux ouvert.
  • Raccordements : électricité, eau potable. Hauteur sous plafond de 4,15 mètres.
  • Mode d'exploitation : la 2ème partie est louée à la BAT générant un loyer annuel de 55 800,000 DT.
• MISE A PRIX : Un Million Trente Cinq Mille Cent Trente Neuf Dinars et 600 Millimes (1.035.139,600) hors frais.
• DATE ET LIEU DE VENTE : Lundi 7 Septembre 2026 à partir de 9 Heures au Tribunal de Première instance de l'Ariana.
• VISITE DES LIEUX : La visite peut se faire quotidiennement.
• CONDITIONS : La participation à l'adjudication est soumise à la consignation du tiers de la mise à prix ou à la présentation d'un chèque certifié ou d'une caution bancaire irrévocable.

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