ARADHI TINJA

Vente immobilière aux enchères publiques

Maître ADEL HANNACHI Avocat à la Cour de Cassation 6 Rue d'Autriche - Tunis Tél : 71894201 Fax : 71894202

Partie saisissante : la Banque Internationale Arabe de Tunisie «BIAT» en la personne de son représentant légal, SA, Registre National des Entreprises Identifiant Unique n°000110F, élisant domicile au cabinet de son avocat maître Adel HANNACHI, avocat à la Cour de Cassation dont le cabinet est au 6 Rue d'Autriche Tunis, MF n°1069365H.

Partie saisie :

• Zeineb Bent Hassan HACHANI, Tunisienne, née le 05/03/1979 à Menzel Bourguiba, professeur, titulaire de la CIN n°0811878, demeurant à Bizerte, Rue el Bouhaira, Tinja.
• Malek Ben Hassan HACHANI, Tunisien, né le 29/06/1980 à Menzel Bourguiba, employer, titulaire de la CIN n°05688423, demeurant à Bizerte, Rue el Bouhaira, Tinja.
• KHIRA Bent Abderrahmen HACHANI, Tunisienne, née le 20/12/1941 à Menzel Bourguiba, sans profession, titulaire de la CIN n°01501014, demeurant à Bizerte, Rue el Bouhaira, Tinja.

Avocat poursuivant : Maître ADEL HANNACHI, 6 Rue d'Autriche - 1002 Tunis.

Descriptif de l'immeuble : La totalité des parts indivises soit 360 parts de l'immeuble sis à Tinja gouvernorat de Bizerte, objet du titre foncier n°38800 Bizerte dénommé «ARADHI TINJA» consistant en un terrain sur lequel est édifié un immeuble à usage d'habitation, Zeineb Bent Hassan HACHANI propriétaire de 105 parts, Malek Ben Hassan HACHANI propriétaire de 210 parts, KHIRA Bent Abderrahmen HACHANI propriétaire de 45 parts, se compose d'une porte en fer, escalier menant à la terrasse, à gauche de l'entrée salon, à droite couloir, une chambre avec une fenêtre en aluminium, une autre chambre avec une fenêtre en aluminium, salon, couloir menant à une cuisine, salle d'eau, un couloir menant à une véranda, jardin arrière, un coin pour l'élevage des poulets, équipé d'eau et électricité.

Superficie du terrain : 360 m², superficie des constructions 206 m² selon le plan établi par la STE VAY BEST CONSULTI21, le terrain se situe dans une zone urbaine proche de toutes les commodités.

• Valeur des parts indivises (Terrain) : 360 m² X 185,000 DT = Soixante Six Mille Six Cent Dinars (66600,000DT).
• Valeur du mètre carré bâti : 206 m² X 550,000 DT = Cent Treize Mille Trois Cent Dinars (113300,000DT).
• Valeur des aménagements de l'immeuble, mur extérieur, espace nus pavé : Cinq Mille Dinars (5000,000 DT).
• Valeur des constructions : (113300,000DT + 5000,000DT) Cent Dix Huit Mille Trois Cent Dinars (118300,000DT). VALEUR TOTALE : 66600,000DT + 118300,000DT = Cent Quatre Vingt Quatre Mille Neuf Cent Dinars (184 900,000DT).

La mise prix : La mise à prix a été fixée après le rabais de 40% à la somme de Cent Dix Mille Neuf Cent Quarante Dinars (110 940,000DT) à majorer des frais et débours qui seront arrêtés le jour de l'adjudication.

Date et lieu de la vente : La vente aura lieu le Mardi Trois Novembre deux mille Vingt Six (03/11/2026) à 9 heures du matin et heures suivantes au siège du tribunal de 1ère instance de Bizerte (chambre des ventes immobilières) situé au palais de justice Trottoir Tarek Ibn Zied Bizerte.

Visite et conditions de participation : La visite aura lieu à l'adresse de l'immeuble aux heures du travail et sans conditions précises, La consultation du cahier des charges se fait auprès du greffier de la chambre des ventes immobilières de Bizerte ou au cabinet de l'avocat poursuivant. Ne peut participer aux enchères que celui qui a commis un avocat et a consigné le 1/3 du montant de la mise à prix, les étrangers doivent en plus produire l'autorisation préalable de monsieur le gouverneur de Bizerte.

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