Villa

Vente aux enchères publiques

Etude de Maître Lazghab kaouthar Avocat 65 Avenue Habib bourguiba Medenine Immatricule fiscal :797342/w TEL/FAX 75632450

Partie poursuivante : Lotfi Boukraâ, travailleur à l'étranger, demeurant à Chotrana 2, La Soukra Ariana, titulaire de la carte d'identité nationale n°00463934 ayant élu domicile au cabinet de son avocat Maître Kaouthar lazghab 65 Avenue Habib Bourguiba Médenine

Partie saisie : Ridha Ben Béchir El Bassi, exerçant une activité professionnelle, demeurant à Oulagh - Djerba, titulaire de la carte d'identité nationale n° 05070118, ayant élu domicile au cabinet de son avocat Maître Kais Rouis, avocat dont le cabinet est situé à Houmt Souk Djerba.

Avocat poursuivante : Maître Lazghab Kaouthar Avocat demeurant 65 avenue Habib Bourguiba Medenine.

L'immeuble objet du titre foncier n° 1214 Médenine consiste en un terrain situé à la délégation de Mezraya à Houmt Souk Djerba.

Le terrain est clôturé de tous côtés, de forme polygonale et s'étend au sud et au nord -un premier décrochement du côté sud vers l'est où se situe l'entrée sud, avec un second décrochement du côté nord vers l'est où se situe l'entrée Est. La parcelle porte le numéro 1/419 lettre J Mezraya, relevant du titre foncier n° 1214 Médenine, d'une superficie de 2325 m².

La parcelle comprend une villa moderne à deux étages - un dépôt-un magasin- une baroque- six petits oliviers négligés- trois palmiers ainsi qu'un bassin construit contenant un abri en palmes.

Limites du bien :

• Au sud une clôture de 5,36 m suivie d'une route publique sablonneuse avec prolongement de la clôture sur 50,65 m puis propriété d'autrui.
• Au nord une clôture de 38,12 m suivie de la parcelle n° 2/419 lettre J Mezraya relevant du titre foncier n° 26948 Médenine appartenant à Fouzi Younsi.
• A l'Est une première clôture de 4,19 m suivie de la parcelle n° 3/419 lettre J Mezraya relevant du titre foncier n° 26948 Médenine appartenant à Fouzi Younsi une seconde clôture de 19,19 m suivie également de la parcelle n° 3/419 lettre J Mezraya relevant du titre foncier n° 26948 Médenine appartenant à Fouzi Younsi puis prolongement de la clôture sur 36,64 m suivi de la parcelle n° 2/419 lettre J relevant du titre foncier n° 26948 Médenine appartenant à Fouzi Younsi Enfin une entrée de 2,99 m donnant sur une route publique sablonneuse
• Au nord une clôture de 56,21 m suivie de la parcelle cadastrale n° 421 lettre J Mezraya appartenant à autrui au décrochement du côté sud une clôture sur 7,28m - 4,81 m -4,91 m - 4,91 puis la parcelle n° 3/419 lettre J Mezraya relevant du titre foncier n° 26948 Médenine appartenant à Fouzi Younsi
• A l'ouest une clôture irrégulière de longueurs successives : 6,92 m - 15,43 m - 13,86 m - 9,79 m - 9,51 m - 15,12 m, suivie des propriétés voisines.

La superficie totale du terrain est de 2325.00 m².

La mise à prix : est fixée à quatre cents quatre-vingt dix-neuf mille trois cents dinars 499.300.000 D outre les frais de poursuites

L'adjudication aura lieu : Le lundi six juillet 2026 (6/07/2026) à 9.00 h et suivante à la chambe des ventes immobilières au tribunal de première instance de Djerba, sis Avenue Sidi Bouker à Houmt Souk Djerba.

Visite de l'immeuble : Tous les jours de la semaine pendant les heures de travail.

Toute personne qui veut participer à l'adjudication doit consigner le 1/3 de la mise à prix par voix d'avocat conformément à la loi et les étrangers doivent obtenir l'autorisation de monsieur le gouverneur.

2026R01771VEPA1