ARDH EL KARMA IV

Vente immobilière aux enchères publiques

La partie poursuivante : BH recouvrement Société anonyme, identifiant unique 0788628G au nom de son représentant légal dont le siège social est sis à l'avenue Alain Savary n°67, Immeuble B, 2ème étage, cité Jardin II, Tunis 1002.

Avocat poursuivant : Maître GARA Noureddine, Avocat à la Cour de Cassation, 33 Av Habib Bourguiba le Bardo MF 373096 X/A/P/000.

La partie poursuivie : Nabil Ben Abdelkader Ben Ammar Ghenima en tant que garant hypothécaire de la société Sanabil Med ayant domicile au 1, rue EVERST, Ariana.

Immeuble saisi : Il s'agit de mille parts indivises de la propriété appelée «ARDH EL KARMA IV, objet du titre foncier 57725 Tunis, qui porte maintenant l'identifiant 112424 Ariana, situé à Soukra sur lesquelles une villa résidentielle y a été construite avec piscine, débarras, buanderie, sanitaire, jardin et trottoir de 594,5 m² de surface et un mur extérieur qui l'entoure. La villa est composée d'un rez-de-chaussée et d'un étage supérieur. Le rez-de-chaussée couvre 196 m² et comprend un salon, une salle à manger, une chambre d'amis, un hall, une cuisine, des toilettes, un escalier intérieur, un balcon côté piscine, un balcon côté entrée arrière et un côté débarras du garage. Il inclut également un garage de 35 m², attenant avec un style moderne, un débarras et une piscine de 75 m², structurée en béton armé de forme courbe, revêtue de carreaux de mosaïque de type skimmer, une buanderie et un sanitaire de 10 m², Le balcon couvert de 56 m² possède des colonnes rondes et est utilisé comme terrasse donnant sur la piscine et le jardin, avec une ouverture sur la chambre à coucher. Quant au premier étage, il couvre également 196 m² et comprend 3 chambres, une chambre à coucher principale avec des sanitaires, un hall, un salon, un sanitaire, un couloir, un dressing, un balcon et une terrasse. La structure porteuse du bâtiment est de type traditionnel avec des colonnes, des poutres et des dalles en béton armé. Les plafonds sont pour la plupart revêtus de faux plafond. L'épaisseur des murs extérieurs varie entre 45 cm et 35 cm, tandis que celle des murs intérieurs varie entre 15 cm et 10 cm. Les portes et fenêtres sont conçues en bois fin, en aluminium et certaines sont protégées par du fer. Les installations sanitaires des toilettes et salles de bain sont de type raffiné, et les murs des sanitaires et de la cuisine sont recouverts de carreaux de faïence. Le bien immobilier se situe dans le plan d'aménagement urbain de la ville de Soukra dans le gouvernorat de l'Ariana, près de la rue Fatouma Bourguiba Soukra, accessible par des ruelles secondaires.

Mise à prix : La mise à prix est fixée à un million sept cent quatre-vingt mille quatre cent quarante et un dinars (1.781.441,000D).

Visite de l'immeuble : Conformément à la règlementation et après concertation avec l'avocat poursuivant.

Date et lieu de la vente : la vente aura lieu le lundi 9 novembre 2026 à partir de 9 heures à la chambre des criées du Tribunal de Première Instance de l'Ariana.

Observations : l'enchérissement ne peut avoir lieu qu'après consignation du tiers de la mise à prix à la caisse des dépôts et consignations ou présentation d'un chèque certifié ou une garantie bancaire irrévocable par un Avocat et présentation des autorisations administratives nécessaires pour ceux qui y sont soumis.

2026R02912VEPA1