Immeuble R+3

VENTE IMMOBILIERE SUITE A SAISIE IMMOBILIERE

LE DEMANDEUR : Ihsen Ben Soui Ben Amor, demeurant à rue d'Alger Zeramdine.

LE DEFENDEUR : Les héritiers de Frej Ben Mohamed Ben Amor, à savoir son épouse Leïla Lachkhem et ses enfants majeurs Nafeh, Imen, Inji et Maher, ayant élu domicile au cabinet de Maître Kamel Bahri, avocat près la Cour de cassation, sis à l'Avenue Yasser Arafat, Immeuble Jaaïem, Sahloul 1, Sousse, ainsi que Mohamed Chaker, demeurant à Sidi Messaoud, Jemmel.

L'AVOCAT POURSUIVANT : Maître Hafedh Ghaddoun, dont le cabinet est situé au 45, rue Habib Bourguiba, Immeuble Colisée - Tunis, titulaire de la CNI n°08321675, délivrée le 19/01/2018 à Tunis.

L'IMMEUBLE SAISI :

Un terrain sur lequel est édifié un immeuble comprenant un rez-de-chaussée et 3 étages sis à rue Sidi Massoud route de Zeramdine Jemmal au niveau du croisement de la route de Jemmal avec la route de Zeramdine.

Cet immeuble est limité au sud par Anis Maiza, au nord par la propriété du défendeur, à l'est par la route de Sidi Massaoud et à l'ouest par Boubaker Ben Amor.

Le rez-de-chaussée ouvre sur le nord et comprend un atelier de couture ayant une entrée de la route principale et un autre du côté à l'est un grand garage du côté nord et des escaliers amenant aux étages qui ouvrent sur la façade principale au nord. Le rez-de-chaussée comprend aussi une cour du derrière à l'ouest liée par le grand garage.

Le premier étage comprend l'appartement n°1 et 2 :

• Le premier se trouve à l'est et contient 5 chambres, 1 salon, 1 séjour, 1 cuisine, 1 hall et 2 terrasses. Il est édifié sur l'atelier de couture, il comprend des escaliers qui mènent à la cour au rez-de-chaussée à travers la grande terrasse.
• L'appartement n°2 se trouve à l'ouest par rapport aux escaliers et comprend 5 chambres, 1 salon, 1 cuisine, 2 salles de bain, 1 terrasse sur la façade principale, 1 cour et 1 couloir à l'est.

Le deuxième étage comprend l'appartement n°3 et 4 :

• Le n°3 se trouve à l'est de l'entrée, se compose de 3 chambres, 1 salon, 1 salle de bain, 1 cuisine, 1 terrasse, 1 espace externe qui contient une salle de bain et une terrasse sur toute la façade qui ouvre à l'ouest sur les escaliers et à l'est sur le bien des voisins.
• Le n°4 se trouve à l'ouest de l'entrée, il contient cinq chambres, un salon, une cuisine, deux salles de bain, une terrasse sur toute la façade principale, une surface destinée à l'utilisation externe et un couloir qui ouvre sur les escaliers à l'est et sur la propriété des voisins à l'ouest.

Le troisième étage comprend l'appartement n°5 et 6 :

• Le n°5 comprend 5 chambres et les escaliers. Il est le bien du demandeur.
• Le n°6 ouvre à l'est. Il contient 1 chambre et des escaliers.

MISE A PRIX : La mise à prix est évaluée à un million trois cent quatre-vingt-dix-sept mille deux cent dix dinars (1.397.210) plus les frais de cette adjudication.

Tout intéressé peut participer à l'adjudication par le biais d'un avocat après avoir consigné le 1/3 du prix auprès de la Caisse des Dépôts et Consignations, ou présente un chèque certifié ou une garantie bancaire irréversible. Le demandeur n'est pas tenu de cette obligation.

DATE DE L'ADJUDICATION : L'adjudication aura lieu le mercredi quinze juillet deux mille vingt-six (15/07/2026) à la salle des crises du Tribunal de Première Instance de Monastir à partir de neuf heures du matin.

VISITE DE L'IMMEUBLE : Tout intéressé peut visiter l'immeuble chaque dimanche de neuf heures à quatorze heures.

2026S00835VEPA1