Ettafawok

Vente aux Enchères Publiques par Voie de Surenchère du Sixième

Avocate chargée des procédures : Maître Najah Achour Ben Latifa, Avocate près la cour de cassation, ayant son cabinet sis au 3-5, Rue El koubine, Moknine.

Auteur de la surenchère du sixième (surenchérisseur) : Chihab Rinez, ingénieur, demeurant au 02, Rue Sidi El Khafi, Bekalta, Gouvernorat de Monastir, élisant domicile au bureau de Maître Najeh Achour Ben Latifa, sise au 3-5, Rue El koubine, Moknine.

Avocat chargé des poursuites : Maître Ahmed El Aouiti, avocat près la cour de cassation domicilié professionnellement à la Place du Leader, Houmet Trabelsia, Monastir.

Le poursuivant : Créancier saisissant adjudicataire : Lotfi Faraj, salarié, ayant élu domicile en l'étude de son conseil Maître Ahmed Aouiti.

Débitrice saisie : La Société Générale de Construction et d'Aménagement (SOGECAM), société à responsabilité limitée immatriculée au Registre National des Entreprises sous le n°0459401G, représentée par son représentant légal, ayant son siège social à El Hammada, Sidi El Khafi, Bekalta, Gouvernorat de Monastir.

Charges réelles grevant l'immeuble : L'immeuble est grevé d'une hypothèque conventionnelle au profit de la Banque de Tunisie, dont le siège social est à Tunis, garantissant une créance d'un montant de trente mille dinars (30.000,000 DT), conformément à un acte sous seing privé enregistré le 16/02/2005 sous le reçu n°14610, enregistrement n°05600784, et inscrit à la Conservation de la Propriété Foncière de Monastir, volume 106, inscription n°224, en date du 23/02/2005.

Immeuble mis en vente : Est mis en vente l'intégralité de l'immeuble immatriculé appartenant à la société débitrice, dénommé «Ettafawok», objet du titre foncier n°41112 Monastir, constitué de la parcelle n°01 du plan cadastral du lieu.

Il s'agit d'un terrain à bâtir, situé en façade d'une voie publique, dans le périmètre communal de la ville de Bekalta, à proximité du cimetière. Le terrain est clôturé par un mur en briques et des poteaux en béton d'une hauteur approximative de trois (03) mètres, avec un portail en fer.

Il est limité : Au Sud : une voie publique, A l'Est : propriété de Mme Asma Zayan, Au Nord : héritiers Dar Zayan, A l'Ouest : propriété de Mokhtar Zayan.

Sa superficie est de 474 m². Il est situé à l'Imada de Bekalta Délégation de Bekalta, Gouvernorat de Monastir.

Références du dépôt de l'inscription des droits faisant l'objet de la saisie auprès de la Conservation de la Propriété Foncière : le 23/09/2004, dépôt à Monastir, volume 100, numéro 441.

Mise à prix : Le prix d'ouverture des enchères est, fixé sur la base du montant des enchères après majoration, soit cent neuf mille cinq cent cinquante-six dinars et soixante dix sept millimes (109.556.077 DT), auquel s'ajoutent les frais et émoluments taxés au titre de la première vente, d'un montant de sept mille quatre cent quarante-trois dinars et neuf cent vingt trois millimes (7.443.923 DT), soit un montant global de cent dix sept mille dinars (117.000.000 DT).

A ce montant s'ajouteront les frais et émoluments afférents à la vente sur surenchère, lesquels seront fixés par le tribunal le jour de l'audience d'adjudication.

Date et lieu de l'adjudication : L'adjudication aura lieu devant la chambre des Ventes Immobilières près le Tribunal de Première Instance de Monastir, le mercredi neuf septembre deux mille vingt six (09/09/2026), à 09h00, et aux heures suivantes.

L'immeuble peut être visité tous les jours de la semaine pendant les horaires administratifs.

Toute personne souhaitant consulter le cahier des charges peut s'adresser au cabinet de l'avocat chargé des poursuites ou au greffe du Tribunal de Première Instance de Monastir.

Conditions de participation à la vente : Nul ne sera admis à participer aux enchères s'il ne justifie avoir consigné auprès de la Caisse des Dépôts et Consignations une somme égale au moins au tiers de la mise à prix, ou présenté un chèque certifié, ou fourni une garantie bancaire irrévocable, couvrant au minimum le montant requis, est exempté des dispositions précitées les saisissant poursuivant.

2026S01097VEPA1