Terrain agricole avec construction

VENTE IMMOBILIERE SUITE A UNE SAISIE IMMOBILIERE

LE DEMANDEUR : Ihsen Ben Soui Ben Amor, demeurant à rue d'Alger Zeramdine.

LE DEFENDEUR : Les héritiers de Frej Ben Mohamed Ben Amor, à savoir son épouse Leïla Lachkhem et ses enfants majeurs Nafeh, Imen, Inji et Maher, ayant élu domicile au cabinet du Maître Kamel Bahri, avocat près la Cour de cassation, sis à l’Avenue Yasser Arafat, Immeuble Jaaïem, Sahloul 1, Sousse, ainsi que Mohamed Chaker, demeurant à Sidi Messaoud, Jemmel.

L'AVOCAT POURSUIVANT : Maître Hafedh Ghaddoun, dont le cabinet est situé au 45, rue Habib Bourguiba, Immeuble Colisée - Tunis, titulaire de la CIN n°08321675, délivrée le 19/01/2018 à Tunis.

L'IMMEUBLE SAISI : L'immeuble n°1 : une maison sise à rue Sidi Massoud Jemmal limitée à l'ouest par une impasse où l'entée, au sud par Mohamed Guizani, à l'est par Mohamed Mili et au nord par Rached Mili. Le terrain sur lequel est édifié la maison est d'une superficie de 612 m² se compose d'une villa de 180 m² couvert, la construction en pierre et en bon état et contient trois chambres, un salon, une cuisine, une salle d'eau et une salle de bain, le tout ouvre sur une cour et toutes les fenêtres ouvrent dans le jardin qui entoure la villa, elle comprend aussi une allée couverte tout au long du côté sud, liée au mur mitoyen au sud d'une superficie de 76 m² comprenant une salle d'eau, une cuisine et deux chambres. Il contient aussi un garage au coin nord-est d'une superficie de 27m² et comprend aussi des escaliers non couverts qui mènent au toit de la villa d'une superficie de 10 m². L'immeuble n°2 : se compose d'un terrain agricole sur lequel est édifié une construction à la forêt de Ghanada. Le terrain est de 4 mille m² environ ; il est limité au nord et l'est par le lot cadastral n°213, au sud le lot cadastral n°9 et à l'ouest par le lot cadastral n°11 et une allée. Les constructions se composent d'une cour clôturée qui se situe à la cour nord-est, un garage et des escaliers couverts, la superficie totale est de 167 m² à une cour clôturée sous forme d'un préau d'une superficie de 27m² se situant au sud. Une autre cour clôturée sous forme de préau d'une superficie de 58 m² au coin nord-ouest contenant 3 chambres d'une superficie de 149 m².

MISE A PRIX : La mise à prix est fixée à trois cent quatre vingt dix huit mille huit cent soixante dix dinars (398.870,000) plus les frais de cette adjudication pour l’immeuble n°1.

• Les 6/7 de l’immeuble n°2, leur mise à prix est fixée à cent quatre vingt dix neuf mille six cent quarante cinq dinars et sept cent quatorze millimes (199.645,714) avec les frais de cette adjudication.

Tout intéressé peut participer à l'adjudication par le biais d'un avocat après avoir consigné le 1/3 du prix auprès de la Caisse des Dépôts et Consignations, ou présenter un chèque certifié ou une garantie bancaire irréversible. Le demandeur n'est pas tenu de cette obligation.

DATE DE L’ADJUDICATION : L’adjudication aura lieu le mercredi vingt et un octobre deux mille vingt six (21/10/2026) à la salle des criées du Tribunal de Première Instance de Monastir à partir de neuf heures du matin.

VISITE DE L’IMMEUBLE : Tout intéressé peut visiter l’immeuble chaque dimanche de neuf heures à quatorze heures. 2026S01242VEPA1